第一家真正意义上的分时度假、异地置业专业机构“中国房地产分时度假联盟”，带着一种崭新的营销理念，出现在我国房地产市场。 这家由国内唯一中央直属的房地产企业中国房地产开发集团，联合国内外几十个旅游城市的有实力的房地产企业和旅游企业组建的“中国房地产分时度假联盟”，自今年四月成立以来，已有全国６０多家海内外实力雄厚的房地产企业和旅游企业加盟。 早在上个世纪六十年代，法国１２个家庭，在阿尔卑斯山风景区合买了一幢房屋，每户家庭拥有一个月的使用权。这就是“分时度假”的雏型。从这个雏型上发展起来的“分时度假”房地产营销理念，在国外已有几十年成功经验。作为房地产营销一种崭新理念，近年来随着我国房地产业的发展和人民生活质量的提高，广大居民出现了购买“第二套住房”的热切需求，也已进入我国房地产市场。作为世界上分时度假最大的潜力市场，我国的分时度假业务一直为国外一些企业所关注。前几年已有外国公司来开展这项业务，但是由于它们不了解中国国情和不切合实际，未能成功。作为主要由房地产开发企业联合发起的“中国房地产分时度假联盟”，其业务的开展，基础于众多自身开发的实实在在的房产，它将严格区别于一般的“分时度假”中介公司，住房消费者的权益将会得到充分保障。“中国房地产分时度假联盟”表示，他们将通过诚信、务实、规范运作，引领潮流，促进分时度假营销理念在国内蓬勃发展。 据悉，这家“联盟”，目前在制定规范、引进合作伙伴等方面的各项工作，已全面启动。日前，挂着“分时度假”首批加盟项目牌子的“碧海蓝天度假村”项目正式开业。“碧海蓝天”的位置在离北京最近的南戴河海滩上，总占地４０万平方米，总建筑面积８万平方米，以别墅建筑为主。对于旅游房地产来说，海岸线是比土地还稀缺的资源，购买这种房产，不仅是消费，而且是一种投资。业主可以用自己购买的度假房产一定天数的使用权通过网络交换到全国各地。 “分时度假”是将一年除一个星期用于住房维护外的其余５１个星期，按每周的住房使用权分别出售给５１个客户，供他们度假，使用年限至少１０年，最多不超过房屋的地产年限。在不同时间、不同地域拥有“分时度假”房产的人们，还可以通过中介机构进行交换、出租和转让。“分时度假”项目的地点大多是旅游热点城市，尤其是海滨城市。中房集团推出的第一批“分时度假”楼盘，今年底将在我国１０个具备条件的旅游城市与住房消费者见面。