日前，从广州市房改住建办获悉，为了进一步推进广州市房改进程，帮助职工拥有一套满意的住房，有关部门正在加紧筹备，准备从公积金贷款、货币分房制度等多方面实施改革。贷公积金买房上限放宽据介绍，为了使广州市职工买房能够享受数额更大的低息公积金贷款，广州市房改住建办正考虑提高公积金贷款的上限，在近期内由16万元放宽到25万元至30万元。届时，仅凭低息的公积金贷款（目前公积金贷款年利率为4.05％，而商业贷款利率为5.04％），市民就可以在非繁华地区，拥有一套约80平方米的商品房。目前，广州市已有12292个单位的145.56万名职工参加了住房公积金缴存，公积金累计归集额127亿多元，全市住房公积金覆盖率达87％。住房公积金支取使用情况良好，累计共有71万人支取住房公积金42亿元。住房公积金个人住房抵押贷款的发放也在顺利进行中。据累计，已向24941户职工发放抵押贷款27亿多元，平均每户发放11万元。公积金贷款手续将进一步简化据了解，目前有不少楼盘都倾向于购买者申请商业贷款，而不是公积金贷款。其主要原因，就是公积金贷款的资金回笼速度较慢。一般来说，购买者申请商业贷款后，开发商在10个工作日内即可获得楼款，而公积金贷款却要30个工作日。据广州市工商银行人士介绍，以前职工申请公积金贷款，至少要过八道“卡”：职工取得单位证明、公积金卡余额证明和商品房文件后，交指定的律师所办理合同，律师所再将所有文件提交银行支行，经过审批上交专门的公积金办理行，审批合格后取回，返还律师所，由律师所将所有文件交公积金中心审批，中心同意后，银行才可以向开发商放款。其中仅公积金中心一处，就可能耗时十多天。针对不少市民反映的公积金贷款办理手续繁复，有关负责人称，他们将与各单位、银行进行协调，并引入多家银行竞争代理公积金贷款的机制，进一步简化审批手续，缩短批复时间，争取做到职工仅凭单位证明，即可迅速办理贷款。企业也要跟进住房货币分配继大多数政府、事业单位实施住房货币分配后，广州市房改住建办的下一步工作，将是督促该市企业“跟进”货币分房：经济效益好的单位，尽快“兑现”补贴，补贴金额可以适当提高；暂时有困难的单位，也应该先制定有关制度。机关事业单位房改房年限解冻广州市房改住建办对房改房的若干政策也作了明确表态。从政策出发，对政府机关和事业单位，考虑取消以往的“服务年限协议”，所有房改房可以随时上市销售，不再受职工服务年限的限制。对企业或自收自支单位，鉴于不少单位有“以房招才”的想法，房改房的上市时间，尊重产权单位的意见。对房改基金的处理，财政收支单位与企业也将区分对待。对财政收支单位如政府部门等，多余的售房基金统一集中到财政局调配，归入广州市货币分房专款。对企业和自收自支单位，房改基金可自行掌握，但必须首先用于货币分房，其次是贴补企业确实无力兑现的住房公积金。据统计，在1999年底办理了房改备案的近７万套住房中，目前仍有8000多套尚未完成房改出售审核手续。今年下半年，将通过催办、督办等措施，力争在年底完成相关审核手续。