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香港十大地产开发商携款北上

分享打印 2002-08-22 00:00 编辑:系统管理员     来源:      字体: [大][中][小]    
鉴于现在香港地产市场边际利润已下滑到15%至20%,而且市场仍面临下调压力,香港十大发展商纷纷拓展内地房地产市场,以寻求10%至15%的投资回报。 根据目前的统计显示:这十大发展商包括新世界发展、长实、恒基中国、瑞安、丽丰控股、九龙仓、嘉华、恒隆、新鸿基地产和香港兴业。目前在内地的土地储备从6万至2450万平方米不等,总量超过4100万平方米,已从早年的广州和珠江三角洲一带转移到了上海和北京。 这十大开发商其实早已钟情内地市场。新世界发展旗下的新世界中国早在20年前已大举拓展内地房地产和酒店项目,现在它在内地的土地储备为港商在内地房地产储备之冠。香港龙头发展商新鸿基地产以往在内地的发展占总业务比例只有10%,现在也表态将增加内地投资比例。据悉,香港兴业集团在内地的投资比例未来将从目前的7%增加到20%,其中包括动用30亿元人民币在上海静安区发展一个类似香港愉景湾的综合项目。 据介绍,今明两年,港商在上海落成的商业项目不多,只有香港新世界大厦和瑞安公司新天地的商业部分。从2004年开始和黄、恒基、恒隆和九仓等商业项目将相继落成。另外,新鸿基地产最近与上海浦东签定发展旗舰商业项目意向书,楼面面积预计达40万平方米,5年后落成.
 

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