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广州土地二级市场开放

分享打印 2002-08-28 00:00 编辑:系统管理员     来源:      字体: [大][中][小]    
开发商手中的房地产开发用地终于可以进入市场流转了。日前,广州市有关负责人表示,在土地有形市场公开流转的土地,只要合法,其业主可以更名、加名。广州市府已制定了相关政策,作为广州土地有形市场的市房地产交易中心已为二手地的进场交易作了充分准备。二手地买卖即将开始。1997年,广州市政府颁布政策,严格禁止开发用地业主更名、加名。六年后政策作重大调整,允许部分土地在房地产交易中心挂牌交易,这预示着封冻多年的广州土地二级市场即将解冻,今后开发商可以根据自己的实力与开发定位,或是参加一级市场的土地公开招标拍卖获得土地,也可以在二级土地有形市场上通过合法交易得到合适的土地或开发项目。同时,手中有地、资金不足的开发商,同样可以通过更名、加名实现资产的盘活或引进合作者。有关人士强调,进入市场流转的土地,其前提必须是取得土地使用权,按程序接受评估核价后在土地有形市场公开交易,并向政府缴付交易税费。进入二级市场流转的土地,企业不得擅自改变其性质与用途。对于公有成份占主体的企业,其土地转让要求必须在土地有形市场公开挂牌交易,或是以招标拍卖方式进行;对于民营成份为主体的企业,其土地转让除上述三种形式外,也可以协议出让,但交易结果必须在房地产交易中心备案,同样缴纳交易税费。
 

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