上海取消地方财政对个人购房者契税补贴的消息静悄悄地出台了。9月2日，不少前去办理产证的购房者到了房产交易中心才发现，自己带的钱不够了。大堂内张贴的交易手续费列表中，契税的个人交纳比率变成了1.5%，比原先上调了一倍。以总价40万元的房子为例，现在需要缴纳6000元的契税，而9月1日之前，只要3000元。对此上海市财税局办公室有关人员9月3日解释说，只是执行国家标准，因为此前的做法引起了中央有关部门的异议。业内分析人士则认为，这是政府调控过热房地产市场的重要举措之一，之所以低调出台，是怕引起市场的混乱。但他同时表示对整个市场而言，不会有多大影响。据介绍，为鼓励市民的住房消费，上海市近年来通过削减建设成本，运用税费杠杆等一系列措施，为市民的住房消费进行补贴。其中就包括从1999年7月起，对个人购房者实行契税补贴。国家规定的房屋总价1.5%的交易契税，个人只需支付0.75%，另一半由上海财政补贴。这些措施使得在上海买房的交易费远低于北京、南京等国内其他城市，据测算，上海与住房建设相关的各项收费总额，只占全国各地平均量的30%左右。这不仅使上海人买房热情高涨，同时吸引了大批外地购房者在上海置业，业内普遍认为这是推动上海房价一路走高的原因之一，统计显示，选择房价在7000元以上的楼盘的，31%是外地购房者。令人有些不解的是税率调整的消息如此低调，不少售楼处的人员都说，他们也是在8月30日左右才知道。而这两天前去看楼的购房者，知道的人也很少。上海社科院房地产研究中心顾建发教授分析说，这应被视为政府调控房地产市场的手段之一。以前是拉动住房消费，鼓励买房，而现在市场如此之好，根本不需要刺激。也有人指出，今年年底开始上海将启动新一轮货币化分房，势必让火爆的上海楼市又掀高潮。顾建发表示，对目前的上海楼市，有的人认为是房地产泡沫，有的则认为正常。因而政府的任何措施都难免引起猜测，甚至影响市场的稳定。但他表示对整个市场而言，应该不会有什么太大影响。人们不会因为契税调整就不买房子，该买的还是会买。