在一个住宅小区工地，工厂送来加工好的龙骨架、墙体和屋棚，在事先打好的地基上进行现场拼装固定，接水、电等管线，一栋房子1―2个星期内即可完工交付使用。施工现场全没有砂石成堆、泥灰飞扬的嘈杂场景。这是记者在杭州低密度住宅国际研讨会议上获知的有关于“房屋制造”的动人景象。在这次会议上，国内外房地产开发商就整体房屋产品及相关部品的商贸合作、低密度住宅工业生产线的组织引进及生产基地的建立、产业化技术的推广开发和应用，进行了广泛的交流，并达成了数十项合作意向。住宅产业商会会长聂梅生教授介绍到，目前我国推进住宅产业化的主要条件已经基本具备。据了解，住宅产业化核心含义其实就是“从房屋建造”到“房屋制造”的转型。具体包括三个方面的内容：一是住宅建筑材料向部品(如墙体、屋顶)的转型；二是房屋建造向工厂制造部品、现场集成拼装转型；三是住宅产业方式向制造业的规模化生产方式转型。从“房屋建造”到“房屋制造”，一字之差，将是住宅产业化革命性的一步。一些业内人士认为，房屋制造带来产业技术革命的同时，在行业结构上也将有一场大的调整。一些实力强大的房地产开发企业，逐步发展成设计、构配件生产、施工一体化的住宅产业集团。这些大的集团，凭借强大的开发建设能力与一体化生产经营的优势，将成为住宅产业化规模经营的主力，中小开发企业将处于竞争的边缘地带，以往一城有千家房地产公司的情形将逐步消失。从产业体制上看，我国住房体制改革，使住宅的商品化和市场化得到了飞速的发展。特别是1997年之后，我国以住宅产业作为国民经济新的增长点，极力推进“人民需要什么住宅，就生产什么住宅”的市场调控机制；从市场需求上看，今后几年甚至十几年内，巨大的市场潜力将保持我国房地产业旺盛的消费势头和强劲的发展形势。同时伴随着消费需求转型，近几年内实现了从以往单纯居住为目的的数量需求，到对住宅质量、功能、环境甚至信息网络等综合质量需求的提升；从市场主体上看，住宅产业已出现了一批实力强、具有企业自身发展战略的房地产开发企业，并将成为住宅产业集团，这是未来房屋制造的骨干企业。从技术应用上，上海奥林匹克花园小区的集成装修，北新公司的薄板钢骨集成式住宅，以及近日亮相的建设部住宅钢结构体系示范工程一金宸公寓等，都在房屋制造技术研发方面进行了大量的有益探索，并引起了业内广泛的关注房。房屋制造带来的好处有：在传统的住宅建设中，现场施工的劳动力成本大，建设周期也非常长。如果在工厂里规模化生产住宅部品，现场安装固定，设计建筑装修一体化，不仅住宅质量会有一个质的提升，成本也会大大降低。