根据天津市房管局统计，今年1-8月份，天津市市区共销售商品房267.4万平方米，其中套面积80--100平方米，每平方米3000元以下的房子市场行情依然最好。资料显示，按面积统计，80--100平力米的户型销售位居榜首，占总销量的32％，其次是100- 120平方米户型，占总销量的22％；120-150平方米户型位居第三，占17％；60-80平方米户型紧随其后，占12％；150-180、180平方米以上以及60平方米的户型只分别占6％、7％和4％。其中套面积 60-150平方米的房子，占到了整个销量的83％。按价格统计，每平方米2000-2500元的商品房略显优势，在总销量中占25％，其次2500-3000元的商品房占24％，2000元以下的商品房占20％，3000-3500元的占14％，3500-4000元、4000元以上的分别占7％和10％。其中，3000元以下的占到了总量的69％。从户型消费看，房屋消费需求的主流仍然保持在中等水平，80-100平方米的户型最受欢迎。同时，统计也表现出房屋消费向大户型发展的倾向，100平方米以上户型的销量达到了总量的一半，显示出大户型的发展空间。但是，总体消费没有形成两极分化。60平方米以下和180平方米以上的房屋需求只占极少部分。从价格消费看，天津市主流房屋消费处于中低档水平，高档房屋消费仍居少数。3000元以下的新开发商品房基本分布在中环线附近的非优势地段，以及中环线以外的城市边缘，在地段、交通、环境、配套、品牌等方面不太占有优势。而就大户型消费较为乐观的特点来看，大部分的家庭是把提高住房消费面积建立在了降低房价的基础上，也就是说，选择远离市中心的小区购买住房。形成这种消费特点的原因，分析有下面几点：1、随着各区拆迁的持续，拆迁户仍然是商品房的刚性消费群体，这部分家庭一般收入不高，购置新房多选择中等户型。2、来津工作的外来人口、单身白领、新婚青年是小户型的重要消费群。一方面小户型符合他们的现状需求，另一方面这些人财力有限，比如，新婚青年，多数人买房只够交齐首期款，余款依靠贷款解决。待两人资金积累到一定程度后再考虑购置更大的房子。3、鉴于收入状况、潜力、消费分配等原因，许多人持着一种谨慎的消费态度，购房求稳，求实，并不急于跳跃消费。还有的人考虑住宅业发展迅猛，做着二次置业的准备，也不贪多求大。4、市场供应影响着住房消费。在小区的规划上，各开发商普遍采取了超前策略，中大户型不仅在数量上供应量大，设计方面也受到重视，这些都影响了消费需求。小户型供应量小，而且在设计、朝向等方面被安排在“边角下料”位置，让购房者先是没的选，然后是选不着。这也限制了购销。5、总房价制约着住宅消费，好的地段新开发的楼盘单位价格高，户型面积大，总房价高，一般家庭承受不起。所以不少家庭把目光转向远离市中心小区。按照市政府规划，城市边缘居住区大规模发展，交通、通讯、生活基础设施、教育、医院等配套设施相继到位，小区环境、房屋的规划设计达到了很高的水平，这些优越条件吸引不少家庭选择到城市边缘居住。由于边缘小区的平方米价格相对市中心便宜得多，也能够让那些中等收入家庭实现扩大住房面积的愿望。这应该是天津市住宅市场呈现大户型、低价位消费现象的主要原因。