日前从成都市统计局投资处获悉，1－9月成都市完成房地产开发投资122.43亿元，增长34.6％，增速比1－8 月回落4.4 个百分点。在商品房销售方面，商业营业用房竣工27.7万平方米，增长83.1％。商业用房销售17.68万平方米，增长16.2％。总体来看，土地购置和住宅投资成为拉动房地产开发投资的增长的强劲动力，楼市呈现四大特征。房产开发：出现买地狂潮 1－9 月成都开发商的土地购置费27.37亿元，增长75.2％，购置土地582.14万平方米，增长63.8％；占房地产开发投资76.5％的住宅投资增长47.6％，对房地产投资增长的贡献率达到了95.9％。商业地产：投资明显回落 写字楼、商业用房投资9月份均有明显回落。开发资金到位良好，前9个月到位资金149.66 亿元，增长19.0％，到位资金与完成投资比为1.23 ：1。在资金来源中，购房户定金及预付款占到位资金的38％，房产商自筹和银行贷款分别占31.4％和21.3％。商品房销售：增速放慢 商品房销售9月份有所回落，但总体走势平稳。1－9月竣工商品房355.68万平方米，增长10％，其中住宅竣工306.11万平方米，增长2.7％；商业营业用房竣工27.7万平方米，增长83.1％。9月份实际销售商品房近40万平方米，较上个月减少近20万平方米。1－9月累计销售商品房371.32 万平方米，增长10.5％，增速比前8个月放慢。其中住宅销售348.29万平方米，增长9.9％，商业用房销售17.68万平方米，增长16.2％。空置房：得到有效控制 由于销售面积大于竣工面积，商品房空置面积继续得到有效的控制。1－9月商品房空置179.36万平方米，增长38.4％，较1－8月减少3.37万平方米?增幅回落14.3个百分点。其中住宅的空置面积为113.36万平方米，增长42.5％，比1－8月减少4.57万平方米，增幅回落17.2个百分点。基建随着下半年城市拆危旧房的全面展开和沙河整治、城市畅通工程进度加快，投资明显增加。