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全国房地产投资仍在快车道运行 九成以上商品住宅为个人购买

分享打印 2002-10-23 00:00 编辑:系统管理员     来源:      字体: [大][中][小]    
从10月20日国家统计局召开的全国重点房地产企业信息发布会上获悉,我国房地产投资仍在快车道运行,已经成为国民经济新的增长点和消费热点。据统计,2001年,全国完成房地产开发投资6344亿元,比上年增长27.3%。其中,住宅投资4217亿元,增长27.3%。根据投入产出模型测算,每新增500亿元住宅投资,房地产业增加值占GDP的比重可以提高0.25个百分点,通过连锁反应,最终可拉动GDP增幅上升0.65个百分点。因此,当年新增住宅投资905亿元,至少拉动GDP增幅1个百分点以上。在城市住房制度改革的深化过程中,居民个人已逐步成为购买商品房的主体。2001年,全国商品住宅销售额4021亿元,增长24.6%。其中,销售给个人3675亿元,增长32.3%,占全部销售额的比重91.4%,比上年增加5.4个百分点。随着房地产市场的日趋规范和成熟,房地产开发企业经过市场竞争的磨炼和国家政策的引导,规模由小变大,实力由弱变强,一批龙头企业开始崛起,市场集中度有所提高。2001年,全国房地产开发企业达到29552个,其中,资质等级二级以上的企业为3151个,比上年减少259个,平均企业资产总值由上年的2.7亿元增加到3.2亿元。这些企业完成的房地产开发投资占全部投资的近三分之一,充分说明这些重点企业在整个房地产行业中具有举足轻重的位置。2001年,在房地产规模快速增长的同时,房地产开发企业的整体经济效益也明显提高。从全行业来看,企业资产总值28566亿元,增长13.4%;经营总收入5471亿元,增长21.2%;竣工面积2.9亿平方米,增长18.9%;销售面积2.2亿平方米,增长20.3%;实现利润178亿元,增长71.2%;房地产业增加值1838亿元,占国内生产总值的2%。伴随着房改政策的逐步落实和居民收入的增加,我国城镇居民的居住水平有了明显的改善。2001年底,城镇人均建筑面积达到21平方米,农村达到25平方米。但与国外发达国家人均近百平方米还有很大的差距。“十五”期间,我国城市人口每年大约净增300万人,每年大约有270万对新婚夫妇需要住房。因此,中国住宅潜在的消费市场巨大,房地产业仍将保持持续、稳定的增长。
 

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