据国家计委、国家统计局对三十五个大中城市房地产市场调查，三季度房地产市场销售势头较好，房地产价格继续上涨。与去年同季相比，房屋销售价格上涨4.0%,土地交易价格上涨6.3%,房屋租赁价格上涨1.1%。一、房屋销售价格涨幅增加。三季度，随着住房制度改革的继续深化，房地产二级市场加速开放，房地产开发经营企业注重房屋建筑质量、高科技含量和高档次社区建设，积极开展促销活动，房屋销售形势良好，价格继续上涨。与去年同季相比，三季度三十五个大中城市房屋销售价格上涨4.0%，涨幅比二季度扩大了1.2个百分点。东中部地区的宁波、南昌、青岛、杭州、上海等城市房屋销售价格大幅增长，涨幅分别达到19.2%、9.5%、8.7%、8.4%和7.9%；西部地区的兰州、银川、西宁等城市受西部地区开发建设快速发展的带动，房屋销售价格也分别上涨了4.6%、4.8%和3.2%。其中，经济适用房、普通商品住宅和豪华住宅销售价格分别上涨1.5%、4.2%和2.7%；私有房屋销售和公有住房交易价格分别上涨8.2%和3.3%。受需求增加，特别是二级市场逐步开放的影响，私有房屋中住宅的销售价格上涨幅度较高，达到12.9%。二、土地交易价格保持较高涨幅。三季度，土地交易价格保持大幅上涨，与去年同季相比上涨了6.3%。主要原因：一是部分地区调整实施了新的土地基准地价；二是一些地区在土地交易中实行了拍卖和竞标等交易方式；三是部分地区的土地供应量不足。与去年同季相比，三季度居民住宅用地交易价格上涨6.7%，商业旅游娱乐用地交易价格上涨2.0%,工业用地交易价格上涨0.3%，其他用地上涨了9.2%。三十五个大中城市中土地交易价格涨幅较高的城市依次是南昌、杭州、上海和南宁，分别达到45.3%、16.9%、10.0%和8.2%。三、房屋租赁价格继续上涨。三季度，各大城市房屋租赁价格涨跌互现，平均比去年同季上涨1.1%。由于继续受部分地区去年上调公房出租价格的滞后影响，住宅租赁价格上涨2.5%，其中公房和私房的租赁价格分别上涨2.2%和3.6%。商业用房租赁价格微涨0.4%,厂房仓库租赁价格上涨0.8%，办公用房租赁价格则下跌0.7%。二00二年一至三季度累计，三十五个大中城市房屋销售、土地交易和房屋租赁价格分别比去年同期上涨3.7%、6.5%和1.1%。