据厦门市房地产交易中心的最新统计数据表明，今年1至9月，厦门新建商品房销售总量达到215.5万平方米，销售总金额达78亿元，和去年同期相比，总体上―呈量增价涨之态，延续了近几年来商品房的销售旺势。同时，二手房成交量也有较大幅度的增长。今年前三季度215.5万平方米的总销售量比去年同期183万平方米增长了17.8％。其中，住宅销量仍独占鳌头，达179.1万平方米，占总销售量的83％，同比增长18.8％；商场销售量为21.8万平方米，同比增长19.8％；写字楼销售量为6.1万平方米，同比增长69.4％；而车库销售量为3.6万平方米，同比增长28.6％；别墅销售量为4万平方米，同比增长 11.1％；而厂房销售量只有0.9万平方米，同比减少了77.5％。前三季度商品房销售平均价格3616元／平方米，达到了历史的新高，和去年同期每平方米 3497元相比，上涨了3.4％，但不同种类的物业价格各有涨跌，其中住宅、车库每平方米的均价分别为3202元和2468元，同比有一定的上涨；而其余的商场、写字楼、别墅、厂房的均价分别为7014元、3386元、5561元和1264元／平方米，同比都有所下降。综观前三季度商品房销售情况，住宅和车库量增价涨，显示了这两类物业已被市场看好，特别是以往不被看好的车库，终于在车市开始火热的时候被市场发现。写字楼在价格走低的时候销量开始有了较大幅度的增长，而商场虽然同比量有些增加，但价格已开始走低，同比下降了9.5％。前三季度，二手房市场在去年成交量比前年增长一倍的基础上，今年又比去年同期有较大幅度增长，成交面积达62.8万平方米，比去年33.3万平方米增长了88.6％；成交金额达13.1亿元，比去年6.8亿元增长了92.6％；成交件数为5288件，比去年增加了2954件。二手房占整个房地产市场比重逐年增加，说明厦门房地产市场越来越成熟。业内人士分析，前三季度商品房销售达到这一巨量，已显示出厦门楼市没有淡季，并延续了前几年旺销的态势。虽然厦门独特的区位优势使外地人来厦买房的仍占多数，但本地购房者也慢慢显示出强劲的购买力。受住房货币化分配政策的促动，不少参加工作不久的年轻人也早早把买房列人计划，购房队伍开始走向年轻化，购房群体越来越广。近两年，厦门二手房市场日趋活跃，二三级市场联动效应显现，再加上今年以来，有关房地产市场交易税费有较大幅度的下降，如8月份对高档住宅和普通住宅的重新界定，使不少住宅交易契税就减少了1.5％，此外，银行、中介机构等的支持以及交易的手续简化仍然是人们乐意买房的动力之一。