热点闪现　波澜不惊根据中房成都指数办公室数据显示，2002年9月，成都城市指数为364点。其中住宅指数266点；办公用房指数为854点；商服用房指数为471点。本月，成都指数保持稳定态势。据统计资料显示，2002年截至8月底，四川省商品房销售655．28万平方米，同比增长47．2％，商品房销售额97．57亿元，同比增长55．7％。其中住宅销售594．53万平方米，同比增长46．1％，个人购房面积和销售额已分别占到全省销售总量的97．3％和97．8％。四川房地产市场发展势头持续，今年1-8月，四川房地产开发投资完成180．88亿元，同比增长43％，其中住宅、办公楼、商业营业用房完成投资均实现较快增势。分别完成投资128．84亿元，3．7亿元、29．43亿元，同比增长分别为46．9％、32．3％、76．7％。房地产开发成为我省投资增长的主要力量之一。秋交会火热落幕　集体购房显山露水传统的房地产秋季交易会成为本月房产业的最靓点。今年的秋交会定位为"购房者的交易会"，目标定位很明确，就是为购房者与开发商提供购房全面服务，并在成都地区首次推出 "老总服务日"，房地产公司老总们用诚信和务实贴近消费者，更受到了消费者的热烈欢迎。9月26日，历时7天的2002年成都住宅暨房地产交易会落下帷幕，本次交易会共接待咨询49．31万人次，总计成交金额16．33亿元，其中成交各类房屋6502套，总面积649904．9平方米，金额16．06亿元。自今年春季房交会首次推出"居有所值楼盘"推荐活动后，收到了良好的社会效果和市场效果，本次秋交会成都市博瑞房地产公司的博瑞都市花园、成都青年房产公司的望江嘉苑、成都全兴房地产公司的全兴花园二期三个楼盘从春交会后取得预售许可证的近百个新开楼盘项目中脱颖而出，成为本届房交会"居有所值楼盘"推荐楼盘。秋交会期间，华西都市报与成都市房地产交易中心联合推出的"秋交会集体购房大行动"受到了成都众多开发商和消费者的欢迎，齐力花园、森宇音乐花园、置信金沙园、朝阳名宅、城市绿舟花园、西延锦绣、聚贤半岛花苑、流星花园等开发商承诺将根据集体购房的套数对参加集体购房的消费者给予不同幅度的优惠，其中最大优惠幅度达到240元／平米，其中齐力花园最为火爆，有40多人赶到会场参加购房，现场成交25套。持续两天的万人大团购所掀起的狂澜，史无前例的知名企业异业大联动、大联盟、大让利的首度"亲密合作"，将住宅产业链各个环节充分整合后为消费者提供全新、全方位服务的"团购"方式，对传统房地产营销方式有着极大的触动。房产会向来被看作房地产业现状及未来发展方向的表现，集体购房方式队伍的壮大，必将还会深入到房地产的下一产业链如装修、家具家电等行业之中。商业地产规模扩张2002年9月，东方集团计划在蓉商业地产项目占地在150亩左右，总建筑面积不少于20万平方米，总投资不少于4个亿，同时，一直以物业管理闻名的戴德梁行与成都市中心著名新建楼盘大地.城市脉博洽淡合作事宜。新兴的商业地产项目受到业内人士广泛关注。西部大开发与入世给房地产业发展带来无限商机，西部地区房地产开发起步晚，市场潜力巨大，入世后，国外企业势必进入房地产市场与国内企业竞争，宏观上将使国内房地产企业提供更为优质的产品和服务，既使消费者从中受益，又繁荣了房地产市场。商业地产最重要的是商气，完善的前期规划将有助于提升商业地产的本身价值。在"会展中心周边地区整治方案"中，我市有关部门和金牛区会同市规划设计院、美国 AM公司欲将其改造为 "中国西部第一圈"。会展商务区的规划范围为：以会展中心为中心，东至金沙路，西接二环路，南临为民路，北到沙湾路，总占地面积约 30万平方米。其中商务区建设分为两个部分，即会展中心综合配套区域和商务区域，整个会展商务区划分为 5大功能区：综合商业区、会议展览区、商务办公区、商务住宅区、绿化广场区。扩建会展广场的一期工程拆迁工作将于 10月底完成。而在盐市口商圈，随着近期朝阳路、大业路等道路的改造完工，盐市口交通状况已大大改善。改造后四通八达的交通路网将使盐市口商圈八面来风，左右逢源，人气将更加旺盛。最近，"都市驿站"的销售热潮刚过，其毗邻而立的"大地-都市脉搏"又粉墨登场，该地区作为顶级商业区的地位对房地产投资商的诱惑不可抗拒。与此同时，商圈内的人民商场、北京华联等商业旗舰也重新包装完毕，新的一轮商业竞争帷幕渐开，盐市口格局必有一段精彩演绎。