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中钢网新闻中心产经新闻地产房利美董事长看好美国房地产业

房利美董事长看好美国房地产业

分享打印 2002-11-06 00:00 编辑:系统管理员     来源:      字体: [大][中][小]    
美国规模最大的住宅按揭贷款融资公司房利美董事长兼首席执行官富兰克林雷尼斯近日在北京表示,虽然外界对美房地产业的发展势头能否持续表示怀疑,但在过去25年中,美国整体住宅价格从未在任何时候真正下跌过。 雷尼斯指出,目前美国的按揭利率处于四十年来的最低点,住宅可负担能力也与过去三十年一样良好。即使按揭利率上升200个基点,住宅可负担能力仍将保持在高水平。只有在按揭利率大幅度提高,达到近两位数的水平时,才会对住宅可负担能力产生副面影响。技术手段使得按揭程序更快、更简便、成本更低,空置住宅率接近历史最低点,房价刚刚与收入增长幅度持平。所有这些因素使得更多的美国人可望实现拥有住宅的美国梦。
 

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