不仅居有屋，而且居更佳，上海市民的居住水平正在以前所未有的态势全面提升。从市住宅发展局获悉，“十五”期间，本市住宅投资规模将达到2500亿元，新建住宅7500至8000万平方米，约80万套。到2005年，市区人均使用面积达到19平方米(居住面积约14平方米)，住房成套率达到90%，基本实现户均一套房，相当部分家庭人均一间房，达到较为富裕的小康居住水平。据悉，根据上海的社会、经济发展趋势和城市总体规划，“十五”期间住宅布局与城市发展方向、大容量轨道交通和基础设施建设进程保持一致。汇总的数据显示，新建住宅总量的分布情况大致是：内环线以内1950至2080万平方米；内外环线之间3220至3440万平方米；外环线以外2330至2480万平方米。以进一步提高广大市民的居住水平为根本出发点，上海住宅正在以创建“无渗漏”工程为抓手，全面提升新建住宅质量；通过推进环境建设，完善住房功能，全面提升本市“四高”优秀小区创建水平；推广应用“四新”成果，全面推进住宅产业现代化发展。“十五”期间，新建住宅要达到“四个必须”：新建住宅必须达到“无渗漏”标准；新建居住区必须做到室外线缆全部入地、空调外机统一设置、小区围墙全面透绿；市政公建配套设施必须与住宅同步建成；“一城九镇”居住区必须坚持高起点规划和建设。通过努力，上海将建设成为适宜国内外人士发展创业和生活居住的城市。据了解，从1989年以来，伴随着上海建设国际化大都市的进程，本市的住宅建设进入发展最快，规模最大，人民居住水平提高最明显的时期。截至2001年底，上海城镇共有各类住宅约2.45亿平方米，市区人均住房居住面积达到12.5平方米，新建住房成套率达到85.7%。