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中钢网新闻中心产经新闻地产2002年西宁市商品房价上涨11%

2002年西宁市商品房价上涨11%

分享打印 2002-11-28 00:00 编辑:系统管理员     来源:      字体: [大][中][小]    
今年以来青海省商品住宅平均价格1291.03元/平方米,比去年增长11%,高于中、西部地区,如山西、内蒙古、四川、贵州、甘肃、新疆等地。其中西宁地区房价目前呈不断上扬态势。就西宁四区而言,城西城中两区房价又高于城东区城北区,西门口地段的房价如今已达2000元/平方米,青海省红十字医院一带的期房房价也标到了1800元/平方米,西宁市文化公园附近的房价涨到了1700元/平方米……而其他一些地段1400元/平方米的商品住房已很普遍。业内人士认为,房价高的主要原因在于:一是低价位的经济适用住房供应量较前几年减少;二是土地成本过高,政府供地价格(标定地价)正逐步向市场靠拢,政府测算地价时,根据相邻的或相近的同区位商品房价格,减去建安成本,拆迁费等费用,进而核算出该地块的价格,形成了房价越高,地价就跟着高;地价高攀,房价进一步高走的循环。如:西宁市城西虎台地区征地费大约为60-100万元/亩,比北京近郊区的征地费40-70万元亩还高;三是住宅质量、环境、科技含量等提高,使得建设成本增加,带来了房价的上涨。
 

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