针对某些商业银行开展零首付、降低首付款比例等违规房地产信贷行为，中国人民银行决定，对2001年6月以来商业银行房地产信贷业务办理情况进行检查。 中国人民银行新闻发言人强调，1998年以来，我国房地产信贷业务得到快速发展，对商业银行调整信贷结构，支持城镇居民购房，拉动住房投资，扩大国内需求，推动国民经济发展起到了积极作用。但是，部分地区也出现了一些问题：一些商业银行擅自降低个人住房贷款首付款比例，甚至对个人首付款提供一定比例的无息贷款，更有甚者，一些房地产开发商以 假按揭 方式骗取或套取商业银行信贷资金。 他说，各商业银行要切实贯彻落实已出台的房地产信贷管理政策，严格审查住房开发贷款发放条件，调整和优化房地产贷款投向，加大对经济适用住房建设贷款投入。 据介绍，此次检查的重点，一是是否对 四证 不齐备的房地产项目发放开发贷款；是否放松贷款条件，在开发商自有资金没有达到开发项目总投资30％的情况下发放住房开发贷款。二是商业银行个人住房贷款业务中，是否有违反《个人住房贷款管理办法》的规定、 零首付 、降低首付款比例或其他变相违规行为的问题；购买期房的，是否符合多层住宅主体结构封顶、高层住宅完成总投资的三分之二的规定，是否严格执行个人住房贷款利率政策，有无擅自提高或降低个人住房贷款利率水平的行为。三是个人商业用房贷款是否严格执行抵借比不得超过60％、贷款期限最长不得超过10年、商业用房应为现房的规定。四是商业银行分行是否存在逃避其总行授权、授信额度的规定，以流动资金贷款替代住房开发贷款，向开发商发放贷款的行为等。