楼市看板　　建设现代化的国际大都市，是上海发展的目标。世博会的成功申办，受益最大的莫过于地处滨江两岸世博会会场周边的发展商，也将使中心城区的高档房产具备了更大的投资价值。申博成功，给上海楼市带来持续不断的热点。　　滨江板块成为房产大热点　　浦江两岸整体开发，加之世博会申办成功的喜讯，已经使南浦大桥地区的发展如虎添翼。　　值得一提的是，作为浦东陆家嘴CBD地区的有效延伸段，该板块地区未来的升值潜力已让投资者纷纷看好。据笔者了解，周边几个楼盘销售过程中，购买两套以上产业的买家已不再少数，一些发展商预测，申博成功将使该地区的房价在未来一年之内不断上扬。　　在“世博概念”盘比比皆是的板块楼市中，一些高档品质楼盘的出现无疑将更能吸引投资者捕捉商机。坐落于南浦大桥旁新崛起的景观住宅“滨江-国际”，临水望江的住宅均采用国际级的全装修标准，同时匹配来自世界500强日本丸红专业物管，全力打造的时尚主义住宅极品。　　酒店式服务公寓再成新宠　　除了滨江板块之外，城市中心的酒店式公寓投资前景更为光明。笔者留意到，申博揭晓当夜，位于吴淞路、武昌路口的“外滩?自由自宅”售楼处门前近千名市民排起购房长龙，甚至延续到子夜时分，还有不断涌来的人流要求看房。负责全程营销的上房销售公司案场经理向笔者介绍，许多客户买房甚至要求订下整层楼面，近252个销售单元已经很快被订购一空了。无独有偶，毗邻南京西路CBD商圈的“静安?自由自宅”也已是旺销一片。　　由于未来国际化交流的更趋频繁，大量外籍人士拥入申城，一些豪华完善并能提供短期居住的场所更受欢迎。租赁市场的庞大需求量，使酒店式公寓占得了市场先机。当然，受地段位置的影响，中心城区的酒店公寓将更加具备竞争力。　　从另一角度看，上海房产的“世博效应”将在今后几年中不断体现，伴随而至的是，上海房地产业将站在更高的起点，实现可持续性发展。诚然目前，诸多高档商品房因“世博效应”，为楼价带来有力的支撑。但应当看到，受区域市场的供求关系的影响，房价也不会在短时期内盲目飚升，而将会有个渐进过程。