2003年，随着一系列引导性政策的贯彻实施，更多新楼盘在各个区域的陆续登场，各种新思维、新观点具体应用，重庆的房地产业从整体上将出现市场更加规范，数量更加庞大，竞争更加激烈，实用性更加强的特点，相信将出现又一轮的新高潮。政策引导力度加强从2002年政府出台的一系列对住宅市场的引导性政策可以看出，在市场尚不太成熟、规范的情况下，政府有意通过相关的政策引导，充分发挥房地产作为重要的经济增长点的作用。政府相关部门将通过政策手段控制，并适度提高住宅市场整体价格，用以提升重庆楼市整体形象，促进市场规范化。住宅供应大幅放量2002年积极酝酿的一些“造城”性项目（如融侨半岛、广厦城等）和一些体量在50万平方米左右的大型楼盘都已先后亮相开卖。今年，一大批体量在20万平方米左右的中型项目也都紧锣密鼓为走向市场积极运作。预计2003年重庆住宅供应市场在供应楼盘数量和规模上都有较大幅度的增加，一年两次的全市房交会前后将是市场供应放量的两大重要节点，房交会也将更有看头。中心近郊激烈碰撞从目前市场反应来看，都市中心周边住宅仍是市场开发的热点，但随着中心城区用地的减少，城市空心化的趋势也会日益明显。而近郊区楼盘由于拥有良好的环境资源、较高的性价比，同时由于交通的不断改善逐渐受到市场的更多关注。据调查，目前渝北片区的人和、回兴、两路镇已经成为众多开发商（尤其实力开发商）争夺的热点。早在两年前，南方和渝海就分别在回兴征地1000余亩和300余亩，如今在水一方已经掀起一股“5+2"热，南方美镇也即将浮出水面；人和鸳鸯地块农业园内的1000多亩地早被几家开发商瓜分，随着金开大道的通车，大规模的开发热潮即将启动。与大房商在近郊的“圈地热”相呼应，都市中心附近的区域（如解放碑、五黄路等片区），众多中小楼盘也在紧锣密鼓地开发建设。可以预见在2003年，都市中心住宅与近郊住宅的激烈碰撞将在所难免。市场呼唤实用主义随着普通市民经济收入的逐渐提高和消费心理的日趋成熟，重庆购房群体正在逐渐扩大，普通客户对户型、配套、景观园林等的考虑更讲究实用性。2002年倡导实用主义的升伟新民居、南方新城、龙湖枫香庭等均取得了不错的销售业绩。触觉灵敏的发展商应看准这一趋势并推出相应的产品，这一趋势在2003年的产品供应中将会逐渐增加。