日前3月3日从刚刚落下帷幕的“上海之春”房地产交易会获悉，展会4天吸引了约85000名观众前往参观，直接成交金额1.2亿元人民币，意向成交近3亿元。“我们对这次房展是满意的。”一位房展开发商说，“500万的别墅1天就卖出5套，出乎我们意料。”作为2003年首场房展会，异常火爆的热卖形势点燃了众多开发商对上海房地产市场的信心。记者从主办方荷雅企龙展览公司了解到，其实在房展开幕当天，一家开发商就卖掉16套联体别墅。在经历了“房地产市场是否泡沫”的持续辩论和质疑后，上海房地产市场在2003年仍然持续热销。主办方公司余韵节告诉记者，原来对“上海之春”房展没有这么大的期待，但是从现场看，无论是4000元/平方米左右的中低档楼盘，还是单价7000元以上的高档住宅，都卖得很快，她介绍说：“这次参展的都是新盘，很多是4、5月份开盘。”此前，上海市住宅发展局局长毛佳?曾在公开场合表示，“未来上海住宅需求量依然很大。”在本次参展的开发商中，国有、民营、港澳台商各占三分天下，参展的100多个楼盘展出面积15000平方米。从3月1日开始，上海房地产市场已经全面开放，境内外的购房者在上海将可以受同等待遇。这项政策将增大未来上海房地产市场的需求，并且此后上海楼市外来消费者比重也会进一步加大。主办方公司余小姐告诉记者，除了上海本地消费者的积极反馈，他们还收到港台地区购房团体及南京、无锡、温州、杭州等地购房团体的参展要求。上海楼盘的消费主体正随着政策的逐渐松动而更加多元化。不过本次房展主要集中在中档以上楼盘，低于4000元/平方米的楼盘几乎没有，小户型楼盘也集中在酒店式公寓类。据悉，上海每年有10万户左右的动迁居民，从目前价格结构和房型结构来看，上海的房地产市场还很难满足这类群体的购房需求。