从有关方面获悉，海南省确定了今年处置积压房地产目标：停缓建工程竣工面积达到300万平方米，新增盘活利用闲置建设用地50万平方米。 空置商品房处置过半据了解，经过几年的努力，我省处置积压房地产工作已取得重大突破，除司法查封部分外，积压房地产确权工作已全部完成，可处置的闲置土地已全部进入处置程序，三分之二的停缓建工程申报了处置方案，累计销售和出租空置商品房248万平方米，占总量的54％，其中，批准积压商品房转化为经济适用房157万平方米，已销售112万平方米。去年底国务院批复了《处置海南省积压房地产补充方案》。今年我省将按《补充方案》的要求，充分利用海南特区拥有的立法权和自主权，研究制定有关处置工作的政策与措施，集中精力解决好处置积压房地产工作中的热点、难点问题，争取在司法查封和处置停缓建工程立法方面取得突破。培育和鼓励住房消费今年我省将完善适应不同人群支付能力的住房供应体系，扩大住房有效需求。着重抓好中低收入家庭的住房、经济适用房和廉价出租房的建设，进一步放开住房二级市场，活跃住房二级市场，消除入市门槛，培育和鼓励住房消费。努力开拓岛外市场，加快积压商品房的销售，争取销售和出租面积累计达320万平方米，进一步拉动住宅建设和房地产业的健康发展。 业内人士称，海南处置盘活的“烂尾楼”因产权清晰，价格优惠而备受青睐，而海南一流的人居环境对岛外购房户更具吸引力，外地人来琼购房占据了相当大的比例，部分地区已超过60％，加快了海南积压房地产的消化。更可喜的是，一些内地房产投资商已盯上了海南的“烂尾楼”，准备加盟积压房地产处置，因为他们看好日渐复苏的海南房地产市场潜力。 有关专家分析称，随着生活水平的提高，城镇居民对改善居住条件的要求更加迫切，加上城市化进程的加快，每年将有10万以上的农业人口进入城镇，这也是有效拉动房产消费的利好因素。