北京市今年一季度房屋销售总数为27131套,房屋销售总面积为305万平方米,销售总金额155.8亿余元。商品房售价平均每平方米6161元,经济适用房平均每平方米2725元,其中房价最贵的是西城、东城和顺义。据市国土房管局统计,一季度本市商品房新盘销售面积最多的三个区是朝阳、海淀和通州。其中朝阳区楼盘预售量为5570套,销售面积为65.5万平方米,均价为每平方米6248元;海淀区楼盘预售量为4784套,销售面积为62万平方米,均价为每平方米7255元;通州区楼盘预售量为1561套,销售面积为15.1万平方米,均价为每平方米3218元。而商品房新盘金额最多的三个区县依次是海淀、朝阳和西城;楼盘销售价格最高的三个区是西城区每平方米13017元;东城区每平方米10084元;顺义区每平方米7729元。经济适用住宅的新盘销售最多的三个区县依次为昌平、朝阳、丰台。其中昌平区预售量为3051套,销售面积为26万平方米,平均每平方米2599元;朝阳区预售量为1103套,销售面积为11.8万平方米,平均每平方米3211元;丰台区预售量为331套,销售面积为3.7万平方米,平均每平方米1696元。经济适用住宅新盘总额最多的为昌平区,而销售价格最高的是海淀区。据分析,今年一季度北京楼盘销售有以下几个特点:1.楼市热点集中在朝阳和海淀两个区,商品房销售总量为10354套,占全市商品房销售量的58.8%;经济适用住宅销售相对集中在昌平和朝阳,销售量为4154套,占全市经济适用住宅销售总量的89.4%。2.二手房(存量房和再上市房)的激增。一季度北京二手房交易总量达4867套,已占全市售房总量的17.9%。3.今年上市新盘量比往年大幅增加。今年一季度新盘上市144个,2002年一季度新盘上市82个,2001年一季度新盘上市44个。