今年上半年，深圳住宅施工面积为１７７７．１８万平方米，占全市上半年施工总面积的７５．３８％，增长速度为６．６３％；住宅新开工面积为４６１．２７万平方米，占全市上半年新开工总面积的７４．８７％。从住宅成交的平均单价来看，上半年全市住宅均价为５５５８．９３元／ｍ２，比去年的５５３３元／ｍ２上涨了１５元／ｍ２，涨幅为０．２７％，表明深圳房地产经过一个阶段的发展，随着关内土地的日益减少，整体均价基本呈微幅上涨趋势。其中６月的房价复苏较为明显，今年５月住宅均价为５４５９．３６元／ｍ２，６月则为５７２９．２７元／ｍ２，突涨２６９．９元／ｍ２。上半年深圳市的写字楼批准预售面积约为２８万平方米，同去年上半年的７．６６万平方米相比，增长２６５％，办公用房成交面积为７．６８万平方米，成交金额为７５７９９万元，成交均价为９８６１元／ｍ２，共成交６０８个单位。中小型企业，特别是深圳的新兴创业型企业数量越来越多，他们对购买写字楼的需求也越来越大，今年上半年写字楼成交数据显示，小面积购买将成为市场的主流。由于上半年写字楼市场持续走好，下半年将会继续保持供大于求的格局，新推项目将会大增，预计２００３下半年新增供应约为３０万平方米，市场压力明显。另一方面，外资企业在深圳设立分公司、办事处将会逐渐增多，２００３年前５个月新增外资企业１０００家，将会增加写字楼市场需求，预计２００３下半年年成交量有望突破新高，成交面积接近２０万平方米，成交金额超过１８亿元。今年上半年商服用房施工面积为２３６．６万平方米，占全市今年上半年施工总面积的１０．０４％，较去年同期的２３０万平方米，增长速度为２．８７％。上半年深圳各区延续去年的商铺开发浪潮，新增供应量较大，商服物业新增供应面积达４０万平方米，相比去年同期的２８．８２万平方米，增长３８％，供应呈现明显增长的态势，表明开发商看好商服物业开发，商服物业开发在房地产开发中的比例有所增长。今年上半年，深圳商服用房成交金额为２３８５１２万元，成交均价为１２４３９元／ｍ２，共成交３２３５个单位，成交面积为１９．１７万平方米，同去年的１４．０７万平方米相比，增长了４０％，各大项目广泛分布于深圳各区，销售面积的增长也接近新增供应量的增长，表明商服市场发展呈理性增长态势。