今年以来，上海加大商品房供应结构的调整力度，市场上中低价位商品住宅供应量明显增加，楼市供应的阶段性结构矛盾得到一定缓解。记者近日从上海市房地资源局获悉，今年上半年，上海房地产市场各项指标继续稳定增长，其中４０００元以下的中低价位房预售量明显增加，占到了预售市场三成。 上海市房地资源局负责人表示，上海目前购房人群中，本市居民占四分之三以上。从总体上看，供给结构基本合理。由于政府宏观调控和市场机制的自我调节，上海商品房供应结构正趋改善，未来几年中低价位商品住宅供应量将有明显增加。 今年以来，上海采取措施加大了中低价位商品住宅的市场供应力度。首先，上海中心城区批准拆迁总量得到有效控制，对减缓中心城区高价商品房的上市速度和中低价商品房供不应求的压力产生了积极影响。其次，增加了中低价位商品住宅用地供应量。此外，上海还采取措施加大了中低价位商品住宅的供应比重。上半年新开工的商品住宅中，市中心城区以外的内外环线间和外环线以外所占比重进一步扩大，分别达到５２％和２２％，这些住房的价格也将令工薪阶层能够承受。 上海市房地资源局有关负责人表示，下阶段上海将继续加大宏观调控力度，推进中低价位商品房建设。除了加快土地供应方式的转变，还将以重大工程配套商品房为抓手，推进中低价商品房建设。依托城市轨道交通和快速干道等大型市政基础设施和公共服务设施，在南汇周浦、嘉定江桥、宝山顾村等基地，争取开工１５０万平方米中低价“四高”示范居住区。同时，按照“两增两降”，即增绿化、增空间、降容积率、降高度的要求，继续坚持“拆、改、留”并举的方针，稳步推进旧区改造。