从九月一日起，凡是来海南购房的消费者可以不必担心买到“缩水房”了。记者从海南省建设厅获悉：海南省商品房销售实行重大改革，从今年九月一日起，新建的商品房销售不再按“建筑面积”计价，而是一律推行按“套内建筑面积”计价措施，对未实行商品房套内面积标价的房地产项目，不允许进入市场销售。同时，从今年九月一日起，购房合同附带的“房屋平面图”调整为房产测绘单位出具的“房屋测绘书”，以防止商品房面积“缩水”。据海南省建设厅负责人介绍，原来海南省商品房销售实行按建筑面积计价，由于消费者对这种计价方式不了解，造成开发商在销售商品房过程中出现弄虚作假现象，相关部门要核查起来难度大。从九月一日起，对未实行商品房套内面积标价，又不报经省建设厅同意的项目，市、县房产管理部门将不予办理现售备案、预售许可证、交易过户等手续。据介绍，套内面积又称地毯面积(地毯能铺的面积)，是住户房屋的面积。公共走廊、电梯、地下室等公共面积作为房产配套设施，成本计入套内面积单价。如果仅是建筑面积换算成的套内面积价位，一般看不出什么问题，但所有的房产都以套内面积标价后，购房者在比较中选择购房，有问题的房产自然就浮出水面。对于“套内面积”计价的新规，一位购房者对记者说，“过去买房子是按建筑面积计价的，公摊面积让人伤透了脑筋，总觉得自家房产面积有些不对，但又弄不懂搞不明。如今用套内面积计价的销售方式让人更放心，房产商也就不容易欺骗顾客。”该省建设厅负责人称，为保护购房者的合法权益，从今年九月一日起，海南省商品房提高预售条件，商品房预售投资进度条件调整为：投资进度达到工程建设总投资百分之五十以上，或六层以下房屋施工进度达到主体结构封顶、七层以上房屋达到三分之二以上楼层结构完工方可预售，并增设商品房预售许可申请，必须提交共有建设分摊部位图纸及其分摊总建筑面积备案，方可办理商品房预售许可证。建立商品房预售款监管制度，防止开发商挪用预售房款，产生新的烂尾楼。自二00四年一月一日起，凡是未落实商品房预售款监管制度的市、县，不再审批新的商品房预售项目。建立包括房地产开发企业、物业管理企业和估价机构信用档案制度，凡上报设立信用档案的上述企业，才给予办理年检。据介绍，建立企业信用档案制度，目的是为了给消费者提供更准确的信息、信用、查询等服务。同时也便于购房者了解企业的资信情况。此外，对发布不符《房地产广告管理规定》广告的企业，特别是对那些广告承诺内容没有在商品房买卖合同中明确，未按规定刊登商品房预售许可证号或刊登虚假预售许可证号的，实行重罚制度。