北京已购公房上市交易是从１９９９年底开始的，至今已近４年。从２０００年的１１００套到２００３年的预计１．８万套，增长１０倍。最近，央产房可以上市后，北京二手房市场行情备受人们关注。根据多家房地产中介公司的交易统计，可以对二手房大致做一个概括性的描述。朝阳区均价较高朝阳区的成交量与其他区域相比是最多的。二手房价格呈现较大上升势头的地段，一是ＣＢＤ区域中的甜水园和金台路地区，２０００年的价格约为４３００元，２００３年约为５２００元，上涨幅度约２１％；二是东八里庄地区中的八里庄和甘露园地区，２０００年东八里庄区域的价格约为３７００元，２００３年约为４５００元。此外，劲松地区中的农光里、平乐园、垡头地区也表现出了强劲的增长势头。如农光里、平乐园从２０００年的３６００元上涨到２００３年的４６００元，上涨幅度达到２８％；垡头地区则从２５００元上涨到３５００元，涨幅达４０％左右。海淀区价格适中海淀区二手房价格较为稳定的地段是中关村地区。价格呈现上升势头的有：北太平庄的小西天地区，２０００年约为４５００元，现为５５００元左右；清河、西三旗地区，从２０００年的２８００元，上涨到２００３年的３８００元，价格上涨了３６％；定慧寺、五棵松地区，从２０００年的４０００元，上涨到２００３年的４８００元；紫竹桥地区的车道沟、北洼路，从２０００年的４３００元上涨到２００３年的５２００元，价格上涨了２１％。丰台区价格跨度大丰台区的价格跨度较大，从和义地区的３０００元到方庄的４８００元。上升趋势较好的有：洋桥地区，从２０００年的３２００元到２００３年的４１００元，价格上涨了３０％；木樨园地区从２０００年的３５００元到２００３年的４３００元，价格上涨了２３％。这与木樨园周边的环境改善及南三环房地产开发建设力度加大有较大的关系。内城四区房价平稳东城区的二手房价格一直都维持在５２００元至５５００元左右。建国门、东单等地的房价较高，在５５００元左右。其他如安定门、东直门等地区的价格则在５２００元左右，和平里地区的房价则维持在５０００元左右。西城区的二手房价格约为５２００元至５７００元左右，其中月坛、车公庄、阜外大街的房价较高，保持在５５００元至５７００元左右，其他地段的价格则在５２００元左右。崇文区的整体发展较为平稳，二手房价格约为４５００元至５１００元。天坛地区２０００年的价格为４５００元，２００３年则为４９００元左右，东便门地区的价格则一直保持在５１００元左右。宣武区的二手房价格也较为稳定，约为４５００元至５３００元。其中房价较高的地区是前三门地区和长椿街，单价约为５３００元左右；菜市口、虎坊桥的房价约为４９００元左右；白纸坊、马连道的房价约为４７００元左右，右安门的房价最低约为４５００元；石景山的二手房价格维持在３０００元至３５００元之间；石景山区在西五环附近，距市区较远，但由于有地铁直达，因此交通条件较为便捷。随着西部的不断发展，西边的二手房价格还有一定的上升空间。