根据广州市国土资源和房屋管理局日前公布的广州市房地产销售最新数据显示，4月份广州市商品房预售面积与成交面积均有不同幅度的增长，其中商品房预售面积较3月份急升1.5倍，高于整个一季度的供应量，成交量则上升6%-8%。数据显示，广州商品房开发与销售进一步火爆。 数据显示，2004年4月广州市十区批准预售的商品房项目共79个，可预售面积为135.90万平方米，与上个月相比增长147.58%。其中，原八区批准预售的商品房项目34个，可预售面积为92.03万平方米，与上个月相比增长189.85%。而在今年一季度，广州市十区商品房批准预售量为135.22万平方米，少于4月份的批出量。综合统计表明，今年前四个月，广州市十区批准预售的商品房面积为271.12万平方米，与去年同期相比增长10.00%。 继一季度广州房屋成交量大增近五成后，前四个月广州房屋和商品房交易量继续激增。今年前四个月，十区商品房交易面积为403.66万平方米，交易金额为190.33亿元，与去年同期相比，分别增长43.04%和49.31%。其中，原八区商品房交易面积为276.81万平方米，交易金额为152.88亿元，与去年同期相比，分别增长43.08%和51.12%。 2004年4月份，广州市十区房屋交易登记总面积(包括商品房交易面积和二手房屋交易面积)为179.18万平方米，交易总金额为69.10亿元，与上个月相比，分别增长16.24%和9.91%。其中，原八区房屋交易登记面积为118.84万平方米，交易金额为54.47亿元，分别占全市房屋交易总面积和总金额的66.32%和78.83%，与上个月相比，分别增长8.69%和7.22%。全市十区商品房交易面积为102.60万平方米，交易金额为49.09亿元，与上个月相比，分别增长6.40%和7.84%。其中，在广州市房地产交易所登记的原八区商品房交易面积为69.98万平方米，交易金额为39.29亿元，分别占全市商品房交易总面积和总金额的68.21%和80.04%，与上个月相比，分别增长了5.00%和8.60%。 另外，根据4月登记的预售商品房成交情况分析，番禺区、海珠区和天河区的成交量分列前三名，其中，番禺区的成交量为23.83万平方米，占了全市成交总量的23.23%。高层住宅和多层住宅成交量最大的分别是海珠区和番禺区，商铺、写字楼成交量最大的分别是白云区和越秀区。