今年以来，尽管国家对房地产业实施了“调控”和“紧缩”政策，但由于惯性作用及市场需求影响，海南房地产开发投资仍呈高速增长态势。据海南省统计局统计，今年一至五月，海南省房地产开发投资累计完成十四点八四亿元人民币，比去年同期增长百分之一百三十一点六，创近几年来最高增长记录。今年头五个月，海南省商品房投资完成十一点五二亿元，土地开发投资完成六千九百二十四万元。全省房地产开发投资资金充足，企业自筹资金占了大部分，而国内贷款占全部投资的比重不到百分之七。在商品房投资中，住宅开发投资比去年同期增长百分之一百二十三点七，办公楼投资比去年同期减少百分之三十九点五，商业营业用房投资增长百分之一百三十二点二，其它用房投资增长四点三九。“商铺热”是今年海南房地产开发投资的“亮点”，海口商铺出现新一轮投资热。位于海口秀英港区的“海南第一MALL”由于深圳铜锣湾百货集团加盟，名噪一时，目前这座总投资为二点五亿美元、总建筑面积三十万平方米的大型商城招商火爆，受到投资者的追捧。在开发投资激增同时，海南省房屋销售情况同样十分看好。今年头五个月全省累计销售房屋三十八点五一万平方米，占本年新开工面积的百分之八十三点二，较去年同期的增幅更是高达百分之一百七十四点三，产销两旺。在房屋销售面积中，住宅销售三十五点二一万平立米，占全部房屋销售面积的百分之九十一点四，比去年同期增长百分之一百五十九点五。业内人士称，国家此次对房地产业调控的最重要举措，是将房地产开发企业资本金比例从百分之二十提高到百分之三十五，抬高了企业开发房地产项目的“门槛”，但对海南房地产业开发影响不大。