上海楼市下半年将向供大于求转变
上半年供应略微紧张的上海楼市下半年将向供大于求转变，今年预计有400万平方米左右的商品房供应过剩。上海市房地局刚刚公布的《2004年上半年上海房地产市场形势分析报告》指出，今年全年上海市场各种需求总量约2600万平方米，全年可供上市面积将达3000万平方米，后市供应充足。因此，市场供求总量将基本平衡，从求略大于供向供略大于求转化。今年上半年，上海楼市已经表现出了“量增价平、涨幅趋缓”的特点。据悉，今年1-6月份房价月均增幅为1.3%，与2003年月均增幅2.0%相比，已明显平抑，但每平方米6000元以 下的商品房供应仍有6%左右的缺口。由于今年上半年，银行加强了贷款的调控力度，房地局也减少了土地供应，上海商品住宅新开工面积为1284万平方米，同比减少5.3%。市房地局有关负责人表示，国家宏观调控政策对供应是否产生影响，有待观察；严格按信贷条件发放房地产消费贷款，特别是目前偏重加大存量房买卖贷款管理力度，对住房消费的影响也值得关注。报告还提到了市场关注的一些热点问题：下半年上海将建立存量房网上交易平台；适当减少年度计划总量，进一步促进存量土地开发入市；对中低收入家庭将完善租住公房的租金补贴或减免政策，并研究将其纳入住房保障体系，享受购买或者承租经济适用住房的有关优惠政策；涉及房地产开发的《上海市房地产开发经营管理条例》已提交人大审议。
现货资源
| 品名 | 规格 | 材质 | 厂家 | 地区仓库 | 价格 | 现货 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 螺纹钢 | 12-32 | HRB400E | 长治市创发商贸有限公司 | 首钢长钢(首钢长钢) | 0 | 详情 |
| 热轧卷板 | 3.75*1500 | Q235B | 苏州鑫昊欣金属科技有限公司 | 沙钢(玖隆物流) | 0 | 详情 |
| 普碳中板 | 16*2500*12800 | Q235B | 上海北铭高强度钢材有限公司 | 重钢(川流富锦库) | 4110 | 详情 |
| 低合金板 | 210 | Q355NB | 舞钢市坤钰供应链管理有限公司 | 舞钢(产业集聚区) | 0 | 详情 |
| 无缝管 | 76*35 | 45# | 山东东银金属材料有限公司 | 聊城(东银库) | 4230 | 详情 |
| 圆钢 | 22*9380 | 25CrMoA | 山东大万实业有限公司 | 宣钢(河北宣化) | 0 | 详情 |
| 热轧卷 | 3.0*1800*C | Q235B | 上海盛钢联供应链管理有限公司 | 宝钢(泉安/津澜) | 0 | 详情 |
| 高线 | 10 | 300 | 洛阳威钢商贸有限公司 | 山西晋南(晋南厂库) | 3650 | 详情 |
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