最新数据显示，今年上半年，深圳二手房交易面积接近新房销售面积，占据了深圳房地产市场的半壁江山。 深圳市国土资源与房产管理局的网上备案统计数据显示，今年上半年，深圳二手房交易２．６万件，交易面积达到３３０万平方米，比上年同期增长６３．６％，与同期新房 销售的比例为０．８１：１。 中联地产园岭营业部的销售经理林娇介绍说，她所在的营业部刚刚挂出一套面积约８０平方米的二手房出售信息，两天内竟有１５批人要求看房。 为了改善居住质量，许多深圳人卖掉旧房二次置业，这是二手房交易火爆的重要原因。来深圳１０年的杨先生在手头有些积蓄之后，将自己９０平方米的旧房卖掉，又买了一套１５０多平方米的新房。深圳市房地产研究所的王锋博士说，卖旧买新在市场上占很大分量，上半年约有２５０万至３００万平方米的住房销售量来自这一类型。除此之外，大量中低收入人群对中低价位住房的需求，构成了深圳二手房销售量大幅增长的中坚力量。有关调查显示，深圳居民心理承受房价水平在每平方米４０００元至６０００元，而绝大多数二手房正好处于这个价位区间。同时，由于二手房一般都在比较成熟的大社区，配套完善、物业管理费用低，出行成本不高，这些因素都对人们有着很大的吸引力。 深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示，二手房交易面积接近新房销售面积，体现了深圳房地产市场的一种大置换，满足了不同阶层梯度的购房需要，使深圳住房梯度消费结构更趋合理，形成了市场的良性循环。王锋也认为，二手房销量的增加，对稳定和平抑房价将发挥极为重要的作用。