宏观调控下价格理性回归 上海二手房市场现“温差”
近两个月来上海二手房市场整体表现较为平稳，二手房指数以每月1％的升幅缓慢攀升。统计显示，随着买卖双方的心态日趋理性，二手房市场不同板块租售价格出现“温差”。心态：微妙变化昨日公布的上海二手房指数抽样调查显示，在各项宏观调控政策的影响下，尽管观望者数量有所增多，但不少区域成交量不降反升，且价格不跌，表明买方看好市场者仍很多，因而使得房价走势继续坚挺。相比之下，卖方心态出现了一定变化，部分卖方开始担心房屋是否因要价过高而难以售出，心理价位有所降低。买卖：中环以外易受波动随着二手房市场的日渐成熟，不同地段、不同品质二手房之间的价差开始日益明显。目前，市中心区域二手房凭借地段优势及房源的稀缺性，依旧是二手房市场中的热点区域。而一些新兴区域，则出现交易波动的迹象。今年6月份中外环区域已出现微弱的下跌迹象。租赁：冷热不均高端房租赁市场中，部分老洋房、顶级公寓因供应量较少，租赁较为活跃。低端房租赁市场的房屋来源主要是售后公房，这一类的房子供应量弹性很小，在暑期租房需求明显放大的情况下，市场较为火爆。曹杨长风、曲阳、田林康健等成熟居住区的小房型备受青睐，成为近期房地产市场中一个亮点。一些市中心区域的小房型还几近“断货”，形成“一房难求”的局面。
现货资源
| 品名 | 规格 | 材质 | 厂家 | 地区仓库 | 价格 | 现货 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 螺纹钢 | 12-32 | HRB400E | 长治市创发商贸有限公司 | 首钢长钢(首钢长钢) | 0 | 详情 |
| 热轧卷板 | 3.75*1500 | Q235B | 苏州鑫昊欣金属科技有限公司 | 沙钢(玖隆物流) | 0 | 详情 |
| 普碳中板 | 16*2500*12800 | Q235B | 上海北铭高强度钢材有限公司 | 重钢(川流富锦库) | 4110 | 详情 |
| 低合金板 | 210 | Q355NB | 舞钢市坤钰供应链管理有限公司 | 舞钢(产业集聚区) | 0 | 详情 |
| 无缝管 | 76*35 | 45# | 山东东银金属材料有限公司 | 聊城(东银库) | 4230 | 详情 |
| 圆钢 | 22*9380 | 25CrMoA | 山东大万实业有限公司 | 宣钢(河北宣化) | 0 | 详情 |
| 热轧卷 | 3.0*1800*C | Q235B | 上海盛钢联供应链管理有限公司 | 宝钢(泉安/津澜) | 0 | 详情 |
| 高线 | 10 | 300 | 洛阳威钢商贸有限公司 | 山西晋南(晋南厂库) | 3650 | 详情 |
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