1-7月，京城房地产开发投资增速仍旧延续了自年初以来的下降趋势。北京市统计局固定资产投资处有关统计数据显示，截至7月底累计完成开发投资611亿元，同比增长22.1%，增幅分别比一季度及上半年下降18.5和2.1个百分点。在全部完成投资中，住宅建设完成投资320.8亿元，同比增长15.2%，增幅低于全部完成投资增幅6.9个百分点；办公楼完成投资85.1亿元，商业营业用房完成投资38.3亿元；增幅分别高于全部完成投资增幅36.3和45.7个百分点。当前我市商品房市场供应充足。1-7月，累计竣工各类商品房屋797.8万平方米，同比增长42.9%，其中住宅627.4万平方米，增长34.9%。截至7月底，我市累计实现商品房销售面积839.8万平方米，增长39.5%，其中住宅758万平方米，增长32.3%。实现商品房销售额423.4亿元，同比增长49.8%，其中住宅为343.3亿元，增长38.1%。今年以来，受商品房销售快速增长的影响，我市房屋销售面积始终大于房屋供给面积，从而有效地吸收了一定数量的空置房。7月末，京城商品房空置面积为901万平方米，比年初减少65万平方米。空置面积的下降，有利于房地产开发企业回笼资金，从而进一步推动房地产市场的良性发展。经济适用住房以其价低质不低的特点适应了个人买房的市场，受到中低收入家庭的欢迎。从目前情况看，京城经济适用房的建设和供应规模比上年同期都有所扩大。统计数据显示，1至7月，我市用于经济适用房建设的投资为60.3亿元，同比增长34.1%，高于全市开发投资整体增速。经济适用房开复工面积为731.4万平方米，增长16.8%，竣工面积106.4万平方米，增长55.6%。从房地产开发企业资金情况看，1-7月累计到位资金1178.4亿元，增长同比16.8%。当年到位资金和上年末结余资金共计1572.7亿元，超出投资完成额1.6倍。从资金结构上看，定金及预收款为560.8亿元，增长44.9%，高出本年到位资金增速28.1个百分点；其次是利用外资，共到位资金29.4亿元，增长16%；自筹资金没有明显变化；而国内贷款受银行调控政策影响，增幅则出现负增长，1-7月，累计到位资金290.3亿元，同比下降6.6个百分点。占当年到位资金的比重由上年同期的30.8%,下降到24.6%。从我市商品房的建设和供应上看，完成投资和开复工面积增速均低于竣工面积和销售面积。完成房地产开发投资增幅为22.1%；商品房开复工面积增幅为16.4%；其中，新开工面积增幅为12%。土地购置面积和完成土地开发面积继续呈下降趋势。土地购置面积为317.5万平方米，完成土地开发面积为142.8万平方米，分别比上年同期下降40.7%和39%。