近段时间以来，地处西北地区的青海和甘肃两省房地产市场蓬勃发展，商品房房价一路上蹿。与此同时，两省经济适用房的建设却遭遇低靡，房价也大幅上升。在青海，今年商品房房价一路上升的同时，经济适用房房价也随之上涨。据有关方面统计，目前青海经济适用房已由最初的每平方米６００元增长到１１９１元，高的达到１３００多元，比普通商品住宅均价每平方米１５５５元仅低３００多元。而且从立项开发建设角度看，青海经济适用房的建设量也在逐年减少，青海在此方面的相关政策及推进速度和力度，明显滞后于国家以及其他省份，从这个层面上说，青海经济适用房已处于名存实亡的状态。今年以来，占青海省房地产开发８０％的西宁市，各类商品房价格在上年持续攀升的惯性作用下继续走高，上半年实际销售均价每平方米达到２０２８元，比去年同期增长８．７％，其中高层住宅均价每平方米２２００元，普通住宅均价每平方米１５５５元。尽管西宁市商品房８．７％的增长没有超出全国商品房价上涨比数，但从经济发展水平和居民家庭人均收入看，这个数字不但高于了全国上涨均数，而且也高于天津、武汉、杭州、太原等大中城市。据记者从西宁市房地产管理局得到的数据，截至今年６月底，西宁市经济适用房销售８３１３３平方米，总合同价款９９０９万元，均价每平方米１１９１元，比普通商品住宅均价每平方米１５５５元仅低３００多元。经了解，早在两年前西宁市就已停止了经济适用房的开发建设，而目前在建的两个经济适用房项目都为两年前审批立项的项目。８月２０日开盘的经济适用房示范小区，是目前兰州当地最大的经济适用房小区，多层住宅均价１３９８元／平方米，带电梯小高层起价仅为１４５０元／平方米，其价格虽然低于同等商品房５００～１０００元，但与同城区商品房绝对价相比较，该小区经济适用房价高于九州地区商品房２００元／平方米以上。兰州市自１９９８年开始推出经济适用房，但由于当时在建的经济适用房受条件、规模的影响，普通老百姓想买却是无缘。之后，兰州市先后规划在小西湖、二热、东岗地区推出三家集中开发的经济适用房住宅小区，但因种种问题，最后只有“东岗世纪新村”开始建设。兰州原本颇具规模的经济适用房半路叫停，与当地房地产商对开发的认识有密切关系。当地一些房地产商认为：兰州地区三四百家房地产开发企业十几年的开发结果就是９０％的房子都是经济适用房。他们向政府建言，兰州房地产市场尚没有真正的商品房出售，而大面积提高经济适用房开发，势必使当地商品房开发陷入困境。今年以来，兰州商品房市场日益膨胀，原本千元左右的近郊商品房价格翻了一倍多，令当地购房者步履踉跄。加上兰州面临二手房市场尚未放开、商品房市场又因高地价而冲高，当地居民收入也不可能短期有大幅提高，高价商品房备受空置率的煎熬。而新开盘的经济适用房在同城区房价高于商品房的现象也就不足怪了。