福建省建设厅在厦门召开的第三季度全省房地产业分析会透露：今年初以来，福建省房地产市场指标城市——福州和厦门的商品房价格稳中有升。据统计，今年前三季度，福州市区商品房交易平均价格为3230元/平方米，比去年同期的3080元上涨150元；其中住宅为2911元/平方米，比去年同期的2755元上涨156元，上涨幅度分别为4.87％和5.66％。这一上涨速度与过去几年榕城平均3％左右的幅度相比显得较为突出，但和省外一些城市（江苏南京以及浙江杭州等）10％以上的涨幅相比，榕城房价相对比较平稳。房价涨幅和房地产开发成本涨幅基本相当。据了解，以城郊地带为主的新区开发已成为福州房地产开发量最大的地区，其中，晋安区与仓山区的开发量占到市区的近60％，在城东、金山、五四北等局部地区，房价上涨较为明显，比市区整体平均水平高出3个百分点左右。今年初以来，厦门市商品房价格突破4000元/平方米后，进入高价区位，基本保持在一个比较平稳的水平上。第三季度商品居住用房平均价格为4445元/平方米，比上一季度下跌63元，比去年同期上涨692元。从分月走势图看，其价格区间基本在4300－4500元/平方米之间小幅震荡，振幅不到4％。值得注意的是，第三季度厦门岛外住宅单价比上一季度下降了18.22％，岛内、岛外住宅均价相差扩大到1949元。有关人士分析认为，随着土地拍卖价的不断攀升，拆迁费用的增加，住宅性能、质量、标准的提高，环境配套的完善，将进一步增加成本，福建省商品房价格将继续保持缓速增长。