今年以来，在国家继续整顿规范房地产市场秩序和紧缩信贷政策的综合作用下,广西房地产开发投资增速放缓，商品房供求结构基本合理，房价稳中有升。前三季度广西房地产开发投资呈六大特点： 一、房地产开发投资规模持续扩大。１－９月，广西房地产开发投资１２１．１２亿元，比上年同期增长２９．８％。房地产企业开发总规模达６１１．４２亿元，扣除累计完成投资外，剩余投资３２０多亿元，相当于去年全年投资的１．７倍；商品房屋施工面积２３６４．４４万平方米，同比增长３９．４％，竣工面积４２９．８１万平方米，增长２７．７％，这表明广西商品房屋供给量依然较多。二、房地产开发投资增速明显回落。广西房地产开发投资增速从３月份开始呈逐月下滑态势。投资增速由１－３月的５３．２％，１－６月的３９．１％，回落到１－９月的２９．８％，房地产开发投资占城镇投资比重由上年的１６．６％下降到１６．３％。 三、开发结构明显调整。从投资结构看，商品住宅投资依然占主体，商业营业用房投资增速最快。１－９月，商品住宅完成投资７１．９亿元，同比增长２３．８％，占全区房地产开发投资的比重达５９．４％；办公楼完成投资１．１４亿元，增长２３．４％；商业营业用房完成投资２０．２亿元，增长５９．８％；其他用房投资完成２．７９亿元，增长２８．５％。从商品房新开工面积结构看，商业营业用房的比重明显上升。商业营业用房新开工面积１３４．３万平方米，增长５４．３％，占比重由去年同期的１１．８％提高到１５．１％。四、商品房销售势头较旺，销售价格稳中有升。１－９月，全区商品房屋销售面积４０５．４９万平方米，同比增长３４．１％，比同期竣工面积增速快６．４个百分点；销售价格稳中有升，商品房平均销售价格为２１１０元／平方米，每平方米比上年同期增加２０６元，增长１０．８％。 五、资金结构明显转变。受国家信贷政策的影响,国内贷款、自筹资金比重下降，定金及预付款比重上升。１－９月，全区房地产企业开发投资的到位资金１５９．９９亿元，比上年增长５４．１％。其中，国内贷款３６．５７亿元，所占比重为２２．９％；自筹资金４０亿元，所占比重为２５％；定金及预付款７２．４８亿元，所占比重为４５．３％。六、土地开发面积和房屋新开工面积增速回落。１－９月，全区房地产开发企业完成土地开发面积３２５．０８万平方米，比上年同期增长２７．５％，增幅比上年同期回落８８．６个百分点。在土地开发面积增速回落的形势下，全区商品房新开工面积８８５．１２万平方米，比上年同期增长２０．１％，增幅比去上年同期回落６９．９个百分点。（新华网）