今后凡是南宁市政府组织实施的经济适用住房建设项目将拒绝“暗箱操作”，一律实行公开招标投标。南宁市政府近日出台的《南宁市经济适用住房项目招投标暂行办法》（简称办法）规定，只有在南宁市登记注册、持有营业执照、具有三级以上（含三级）资质，并累计开发3万平方米建筑面积以上的房地产开发企业方可报名参加投标。 投标保证金最高80万元 办法明确，报名资格审查合格后，投标人需缴纳投标保证金，投标保证金按每亩1万元人民币收取，最高不超过80万元人民币，保证金形式为有效转账支票或汇票。未缴纳投标保证金的投标人不参加投标。未中标单位的投标保证金在招标结束后5日内退还，不计利息。投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标。 开标在众目睽睽之下 据了解，经济适用住房项目开标程序与规定十分严格，不仅预先确定开标时间、地点，而且完全达到了“众目睽睽”的地步。办法规定，开标在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行，开标地点为招标文件中预先确定的地点；开标由招标人主持，邀请所有投标人参加；开标时，由投标人或推选的代表检查所有投标文件的密封情况，经确认后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容；招标人委托公证机关对开标过程予以公证。 中标人须承担配套基础设施建设 那么中标人需要注意哪些事项呢？办法要求，中标人接到中标通知书后，应在10日内与招标人签订《经济适用住房项目合同书》，并经公证机关公证。中标人签订建设项目合同时，向招标人缴付项目前期费用。 中标人应当按投标书和批准的规划设计要求，承担本项目用地红线范围内的经济适用住房、公建配套设施和市政基础设施的建设。应当按项目合同书规定的期限保质保量全面竣工并通过工程项目竣工验收，逾期的应支付违约金；凡超过合同约定竣工期限3个月仍未竣工验收的，取消该单位2年内经济适用住房的投标资格。 3种行为将取消中标资格 办法规定了3种情况将取消其中标资格：即中标人开出的转账支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的；中标人逾期或拒绝按中标条件签订《经济适用住房项目合同书》的，须按中标总价的1%向招标人支付违约金；中标人不履行投标书有关承诺的。 另外，投标人在投标活动中，经查证有弄虚作假、行贿等行为的取消其投标、中标资格，已中标的视为无效，投标保证金不予返还并视情节轻重依法予以处罚。招标人员在招标活动中，有索贿受贿、徇私舞弊行为的，由其主管部门给予行政处分。情节严重构成犯罪的依法追究其刑事责任。 （八桂都市报）