“目前,全省房地产市场结构矛盾突出,下一步必须加快经济适用住房和普通商品住房建设。”近日召开的四川省经济适用住房建设与房地产市场结构调整工作会议上,该省建设厅负责人透露。建设部门在会上透露的几个细节引人关注。四川省内房地产市场“涨”声一片。今年1月至10月,全省商品房平均销售价格达到每平方米1549元,同比上涨10.3%。其中,商品住宅平均销售价格每平方米1363元,同比上涨7.8%,泸州、德阳、绵阳等10个城市商品房销售价格同比上涨幅度超过10%。土地购置价格同比上涨40.67%,其中涨幅50%以上的有攀枝花、绵阳、广元、乐山等8个城市,其中攀枝花、乐山、眉山等6个城市同比上涨1倍以上。住房购买热情持续走高。同期全省商品住宅竣工面积943.04万平方米,销售面积1003.84万平方米,销售面积超过竣工面积60.8万平方米。总体来看,全省商品房购销两旺,供求总体基本平衡。前10月,全省商品房竣工面积达1164.34万平方米,销售面积为1126.18万平方米。局部地区结构性矛盾日益突显。少数城市普通商品住宅建设投资占房地产开发投资的比重过低,投资结构仍然有待改善。另一方面,目前全省商品房空置面积为561.51万平方米,比去年底减少124.51万平方米,但比去年同期增长8.1%。全省商业营业用房、办公用房及其他用房的空置面积分别增长54.5%、10.2%和16.7%,非住宅房屋空置问题比较突出。针对省内房地产业结构问题较为突出的现状,宏观层面上开出的“药方”是:第一,科学制定房地产业发展规划,加快发展普通住宅和经济适用住房建设。第二,改善土地供应和调剂供应总量,从土地源头调控房地产市场结构。第三,进一步加强城市规划的调控作用,严格规划的实施。第四,加强房地产市场结构调整,引导理性投资和消费。加快经济适用房建设将是下一步我省调控房地产的重要措施。据悉,截至10月底,全省经济适用住房施工面积达653万平方米,超额完成省政府确定的年度为民办实事目标任务。经济适用住房开发投资同比增长86%,远高于全省平均增幅。（中国拟在建项目网）