今年以来，甘肃房地产开发投资在逐步“扩张”的基础上平稳向前。据甘肃省统计局数据表明，１－１１月，甘肃房地产开发投资完成６３．１６亿元，比去年同期增长４０．５２％，增幅比同期回落１６．８３个百分点，比１－１０月提高了１．８１个百分点。房产开发在“高成本”中匀速前进今年以来国家深入开展土地市场治理整顿，暂停审批农用地转非农建设用地；另外，国土资源部出台的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，要求房地产开发等各类经营用地必须通过“招标、拍卖或挂牌”方式公开交易，提升了房地产开发的成本。１－１１月，全省房地产开发土地购置面积２０１．８９万平方米，同比下降８．７６％；土地购置费７．６５亿元，同比增长３２．３８％；完成土地开发面积１５３．０２万平方米，同比下降２３．８９％。但是从对全省房地产开发情况的整体分析表明，今年，甘肃省房地产开发投资仍在加大，投资结构也趋于合理。１－１１月，商品住宅完成投资４２．３２亿元，同比增长３４．５３％；办公楼完成投资１．３６亿元，下降２．３８％；商业营业用房完成投资７．９１亿元，增长２９．６３％。自筹资金增长最快今年１－１１月，全省房地产开发到位资金７２．１２亿元，同比增长３３．４２％。其中：国内贷款１５．９０亿元，增长３１．３９％；自筹资金２８．５６亿元，同比增长４２．４４％；其他资金２７．２３亿元，增长２５．９６％（主要是定金及预收款）。今年下半年以来，在房地产开发中呈现出资金来源中出现银行贷款比重逐月下降，自筹资金和其他资金比重逐月上升的趋势，国家从贷款资金上对房地产开发在进行间接调控。商品房销售面积“缩水”１－１１月，全省商品房屋竣工面积２１１．８６万平方米，同比增长２８．４２％；商品房屋实际销售面积１７９．０４万平方米，增长２５．０４％，商品房销售面积低于竣工面积３２．８２万平方米。商品房实际销售面积增速呈下滑之势（１－８月、１－９月、１－１０月，商品房实际销售面积分别增长４３．７８％、３７．４５％、２８．８６％）。但如果扣除不可销售的拆迁安置房等部分，商品房市场供销保持基本平衡。房屋空置面积增大截至１１月末，全省空置商品房面积与９月末、１０月末基本持平，比上年同期增加１６．２８万平方米。其中商业营业用房空置３２．１８万平方米，所占比重为２３．１１％，比上年同期上升６．１３个百分点；其中空置一年以上（含一年）的滞销和积压商品房面积占全部商品房空置面积的比重为４１．７４％，比上年同期上升１２．６８个百分点。房价增长过快同时，记者了解到，以兰州为例，房价上涨过快，与城镇居民收入不相匹配，超出了城镇居民的承受能力。据了解，今年１－１０月全国房地产开发完成投资９５２６．４４亿元，同比增长２８．９％。从总量看，甘肃省居全国第２７位，居西部省份第９位；从增长速度看，甘肃省居全国第１０位，居西部省份第３位。（新华网）