近日，记者从杭州“21世纪不动产”房产中介处获悉，该公司文三店挂牌出租房源近日增加了30%，但承租人却在大量减少，房租一路下跌。该店的工作人员告诉记者；“春节临近，一套普通住宅的租金平均降幅大约为250元，差不多降了15%。” 记者从仁恒房产中介公司了解到，位于文三路“沁雅花园”的一套三室一厅的房子，面积85平方米，简单装修，带部分家电，挂牌租金只要2000元/月。而在去年九、十月份，同样的房子挂牌租金肯定在2400元/月以上。该公司经纪人还告诉记者，“金都新城”、“古荡新村”出租房的月租金也都下降了200-300元不等。 程先生是湖北人，大学毕业后在杭州某学校教书，他租的房子1月31日到期。他告诉记者：“我每年都要回家过年，租着的房子空起来挺浪费的，不如到2月底上班后再来租。” 据统计，杭州市外来人口现在已经超过140万，每年春节大部分外来人都会回家过年。人走了，房子还在，必然要进入租赁市场；房源增加了，房租自然会下降。 “沁雅花园”的王先生在城西有三套住宅，本来其中有两套在某中介公司挂牌出售。昨天他打电话给中介公司，要求中介公司对外出租。他告诉记者，年终到了，二手房交易逐渐进入淡季，买房子的人越来越少。既然房子暂时卖不出去，还不如出租，多少也能赚一点。记者从部分二手房中介公司了解到，部分房东将自己挂牌出售的房源改为出租。此举一定程度上也增加了出租房的房源，使房租下降。 “我爱我家”中介公司策划部的林小姐也告诉记者，年末一般是住房租赁市场的淡季，该公司针对淡季的特点目前推出了新的促销活动，“中介零首付，且九折优惠”，希望借此拉动年终业务。 （上海楼市周刊）