当很多人为在杭州买一套房勒紧裤带时，当很多人将房产作为一种极佳的投资工具时，杭州有那么一批人，他们主动地选择了不买房。不是他们的收入不足以支付房子的首付款，也不是他们没有办法买到房子，而是在他们的观念里，买房不如租房。他们的生活质量未必就不如那些有了房，有了多套房的人。一笔经济账——租10年房等于付首付很多在租房的人，总是想迫不及待地买上一套自己的房，因为“与其租房，不如付银行按揭款”。但也有一些人认为，租房并没有什么不好，算起来还是挺经济的。在杭州滨江区一家高新企业工作的黄先生就是持这种观点的人。讲述：工作已经5年了，也存了20多万元的钱，但我不想去买房，我和老婆两个都习惯了过租房的日子。因为这没什么不好，在我们看来还挺合算的。我们现在在南肖埠租了个二室二厅，装修马马虎虎，一个月1200元。为什么说合算呢，我是这样分析的：1、租房灵活性大，想住哪里就住哪里。我的一个原则是，一定要住得离老婆单位近。我老婆工作调动了两次，搬了两次，住的地方一般都是在走路到单位10分钟之内。如果买了房子，怎么可能说搬就搬呢？2、成本低，买房的钱不如用来改善生活质量。从5年前我刚来杭州到现在，租房的成本增加相对于我的工资增长来说是比较小的。大学刚毕业时，一个小套一个月也要五六百元，而月工资是2000元多一点；现在一个中套一两千元，但我月薪已到八九千元了。为什么说租房比买房合算，我是这样算的：一年的租房成本是：1200元×12=1.44万元。如果租10年，假如租金涨幅不大的话（这两年的确涨得不多），10年的支出最多也就是15万~25万元。但假如我现在要去买套100平方米的房子的话，按照现在的行情，至少也要60万~80万元，如果首付按30%计算的话，也要18万~24万元，余下按20年按揭计算，每个月还要承担2000~3000元的还贷款。这样的一个生活成本我倒觉得不如租房来得低。当然很多人认为，买房是买个资产。但房子如果只自住，不用它来变卖，涨再多也是枉然。一种心态——不赶楼市的“杭儿风”赵先生在一家外贸企业工作，对他一直没有买房，很多人都想不通，因为他不是没有这个能力。但他自己认为，房地产行业还是有很多说不清的风险，他不想把自己的辛苦钱给房产商和银行打工。讲述：如果我能一次性付款买下自己中意的房子话，我就买，否则我不想买。因为个人觉得还是有风险。我是1998年大学毕业后来杭州工作的，看着我公司周围的房价从每平方米两三千元涨到八九千元，甚至超万元。本来是想等房价稳定一点再买，哪里想到房价一下子蹿得那么高。现在索性放弃算了，市场不可能永远这么好的。杭州人就喜欢赶“杭儿风”，如果人人买房，这房价当然涨了；如果人人不买房，开发商还不是要求爷爷告奶奶了。我不想赶这风，不想给开发商“添砖加瓦”。一种观点：相信未来的市场更成熟当一些人因为厌恶楼市的不良现象不买房时，也有人抱着“房地产市场总有一天要成熟”的心态等待着。他们选择不买房更大程度上是有些无奈。章女士就是这样一位租房而不买房的人。讲述：我相信以后有更好的产品等着自己，相信以后的房地产市场更成熟，能让自己挑到性价比比较好的房子。我是买了房子然后把它卖掉租房的。2001年，我以4000多元的单价买了套100多平方米的房子。一年多后交付时，房价是涨了不少，但房子却有点令我失望：和效果图也相差太远了。更离谱的事情发生了，我买的房子南面有块空地，开发商原来答应造草坪，但没多久就说要造小高层。我当时买的是多层的二楼，不要说景观没了，以后采光都可能受影响。小区很多住户都不同意，但交涉了很长一段时间都没有结果，开发商还从有关部门拿出了规划许可证。一气之下，我卖了房子。我始终抱着这样一种信念：任何市场都会成熟的，会从卖方是上帝变成买方是上帝。我相信房地产市场迟早会迎来那么一天。