去年6月28日，国资委发布了《关于中央企业房地产业重组有关事项的通报》(104号国资函)。预示着中央企业在突出主业的过程中，不是以房地产为主业的中央企业将逐步与以房地产为主业的中央企业进行重组。经过半年多的酝酿，于今年1月29日，终于签订了第一单：中国华能集团公司所属的华能房地产总公司正式整体划转给中国房地产开发集团公司。标志着央企房产重组的大幕在2005年初已徐徐拉开。-华能15亿房产划归中房1月29日，分属我国电力行业和房地产行业的两家大型中央企业，中国华能集团公司和中国房地产开发集团公司正式签署协议并举行交接仪式。中国华能集团公司所属的华能房地产总公司正式整体划转给中国房地产开发集团公司。用中房地产开发集团公司总经理助理韩旭升的话说：“这是中央企业房地产资源重组的第一单。房地产资源重组开创了中央企业非主业资源重组进入主业的先河。”据国资委企业改革局副局长白英姿介绍，划转资产共16亿元人民币。华能集团有关负责人透露，其中净资产为10亿元，负债6亿元。净资产中包括公积金、未销售房地产、自有资金等股东权益。在签字仪式上，中国房地产开发集团公司董事长孟晓苏介绍，从去年6月份开始，中房集团与华能集团便开始为这次重组进行紧张的筹备，目前资产评估、财务、人员安置交接等工作都已就绪。这一次华能集团向中房集团移交华能房地产公司的顺利实现，迈出了央企房地产资源重组的第一步。中央企业房地产资源重组是中央企业布局结构调整的一件大事，对于大多数以房地产为非主营业务的中央企业来说，这是非主业的同业重组，有利于企业突出主业做大做强，也有利于国家对房地产业的宏观调控。中国华能集团公司是经国务院批准成立的以电力为主，以能源和金融产业为支撑，综合发展的国有重要骨干企业。中国华能集团公司有关负责人表示，在国资委中央企业突出主业的号召下将房地产业务全部划转给中国房地产开发集团，有利于华能集团在主业方面竞争力的提升。-2005年将是央企房产重组年去年6月28日，国资委发布《关于中央企业房地产业重组有关事项的通报》(104号国资函)。《通报》表示，根据2003年底有关财务数据及主业发展有关情况，中央企业中，中国建筑工程总公司、招商局集团有限公司、中国房地产开发集团公司、中国保利集团公司、华侨城集团公司的房地产业务规模较大，在企业全部业务收入中比例较高，并拟以房地产作为主业(或主业之一)发展。拟寻求重组合作方并准备将房地产业作为非主业剥离的有关中央企业，根据本企业发展战略，可与上述企业联系，在自愿协商的基础上，研究有关重组问题。 据国务院国资委企业改革局副局长白英姿介绍，中央企业的布局和结构调整，是从战略上推进国有布局和经济结构调整的重要组成部分，目前国务院国资委监管的企业涉及各个行业，多数企业领域广泛，主业不够突出，为了更好地贯彻落实国务院关于科学发展观的要求，加快国有企业布局和结构的调整，国资委要求中央企业要突出主业，分离辅业，提高自己的核心竞争能力，鼓励中央企业之间加大实施重组的力度，优化资源配置，经营本企业擅长经营的业务和领域。这一次华能集团公司把16亿元房地产资产无偿划转中房集团，是中央企业实施非主业划转的探索，对华能集团公司突出主业，集中精力做大做强，建设具有国际竞争力的大型企业集团具有重要的意义，同时对于中房集团和华能集团公司在本专业领域的发展都具有重要的意义。中国房地产开发集团董事长孟晓苏透露，中房集团还在与多家中央企业进行洽商以入股或划转的方式重组房地产资源。相信再过一段时间，会有更多其他的中央企业房地产资源并入中房。业内人士分析认为，央企房地产资源重组会使散落在众多央企的房地产资源通过入股、合资或划转的形式迅速集中形成几家超大房地产企业，其规模将远超过活跃在市场的民营或股份制企业。但若要实现国资委设想的通过资源重组、突出主业、提升竞争力使央企在行业内成为龙头企业，却并不是通过简单地资源集中就可以实现的。（北京青年报）