今天开始，上海市民可以到8个区的10个受理处进行二手房免费挂牌，这10个受理处将同步受理全市范围内二手房买卖、租赁和公有住房差价交换三类业务，并可跨区县进行挂牌、登记受理。 二手房交易服务平台是按照二手房交易的运作环节所设计的全方位、全覆盖、全过程的公共性服务平台，2月18日起在长宁、静安、徐汇、卢湾、黄浦、普陀、浦东、嘉定等8个区10个受理处同步开通。上海市房地局有关负责人表示，其他区县正在进行软件、硬件等各方面的筹备，等到条件成熟时这个平台将在全市开通。上海市交易中心负责人介绍说，对于在这一平台上挂牌的交易当事人来说，可以获得多个方面的便利服务：跨区县挂牌、登记受理，出售人可以到任一受理处挂牌上网其房源，并在申请挂牌受理处签定买卖合同、办理产权交割监管和登记以及领取产权转移后的房产证；挂牌后出售人可以到受理处或者直接登陆网上房地产网站输入密码后修改价格等信息；出售人可选择手拉手交易，也可选择平台所认可的71个经纪人提供服务，选择经纪人的，最多可选择三个经纪人同时服务。 另一方面，交易手续也有一定的简化，买卖双方到受理处现场三次，即可完成挂牌、签约、贷款、还贷、产权登记、资金交割、申领权证等全部交易手续，并可向交易系统认可的5家会员银行的550多个网点进行付款或者收房款。同时交易成本也将降低，受理处提供的房源挂牌、资金监管、代办贷款预审等等服务不收任何费用。在贷款方面，会员银行也将为客户提供优惠服务，如工商银行为平台借款人提供了延长贷款期限、5成贷款以下免收入证明和评估等。 对于二手房交易双方来说最重要的交易安全问题，也将通过交易平台得到解决。交易平台通过多种措施保证交易过程的多方面安全。一是信息安全：受理处在接受出售人房源信息挂牌时已经对房屋的物理状况和产权情况进行核查，符合交易条件才予以发布，房源成交后交易中心将及时摘牌；二是签约安全：当事人签约时将要求出售人向购买人提供房地产登记册查询信息；三是房款安全：交易平台提供的监管系统监管房款支付；四是产权转移过程安全：平台监管系统全程跟踪产权交易状态，一旦发生司法查封等限制交易事件可保证退还下家房款；五是服务安全，纳入平台的19家经纪机构、71个经纪人必须诚信服务，否则将被退出平台并进行网上公示；六是交易价格安全：挂牌价格由权利人自主决定，暗箱操作将没有了生存空间。 上海市房地产局有关人士指出，二手房交易平台的开通，更重要的是使交易信息变得准确、公开、透明。在传统的中介模式基础上，购房人有了更多获取房源信息的渠道。政府搭建的这一交易平台，把房产的挂牌价格透明化，使中介公司或者经纪人“赚差价”的行为得到杜绝。业内人士分析指出，政府搭建的这一交易平台将对传统二手房中介机构带来明显冲击。（东方早报）