从春节期间开始，广州楼市接连迎来了政府有关部门的治理整顿行动和加强税收管理的措施。一方面，广州市国土房管局从2月4日起展开了对房地产市场的巡查工作，并将2005年定为“整顿提高年”；另一方面，从今年1月1日起，广州市将恢复对开发房地产的纳税人实行预征土地增值税。一时间，还未从2004年销售飘红的庆功宴中清醒过来的开发商，就要面对更严厉的监督检查和绷得更紧的资金链。 从新年伊始的政府行为中，我们不难嗅出一丝气息———政府部门不会听任楼市一路“高烧”下去，政府更愿意看到的是楼市有节奏地稳定发展，而不是短期的非理性猛涨。有业内人士认为，政府最近所采取的一系列行为，主要目的未必是干预楼价，而是通过加强监管维护良好的市场秩序，客观上使买家入市更加冷静，从而迫使楼价的上升势头趋于平稳。 来自国土房管部门的声音———今年是“整顿提高年” 焦点：整顿什么？监督谁？目的何在？ 2月15日，广州市国土房管局的工作组巡查了珠江新城的几个楼盘，并对不符合规范的企业当即发出了整改通知书。在检查后，广州市房管局有关负责人认为，检查中发现市场销售总体上比较规范，但依然有不足。据了解，在巡查后，房管局设立的投诉热线收到了很多市民的电话。 促使市民买楼更理智 房管局巡查工作的展开，让部分市民重新评估各种买楼的风险。家住东山区的王阿姨告诉记者，听说广州楼价去年升了不少，今年还会继续升，本来打算赶紧买套房子的。她之前也去过几个楼盘看楼，但都不知道要看预售证、工程规划图等资料。在看到房管局的巡查消息后，王阿姨才知道买楼必须谨慎对待，决不可以单凭眼前的观感就冲动下定。当初的买楼热情一下子冷却了不少，如今王阿姨明白到看楼时一定要看清楚、问明白才下决定。 整顿行动将持续一年 对于近期展开的巡查行动，广州市房管局有关负责人表示，去年广州市民对于房地产市场的投诉还是比较多，因此，继续对房地产市场整顿是必要的。所以，今年是广州市房地产市场的“整顿提高年”。在春节期间的巡查后，房管局还会继续对市场进行整顿，计划行动时间将会持续一年。 另外，该负责人还告诉记者，新版的《商品房买卖合同》将会和房管局建设的房屋管理系统同时推出，时间大约会在今年年底之前。 政府暂不会干预楼价 整顿楼市是否为针对上涨过快的楼价？市房管局有关负责人认为，广州的楼价虽然有所上涨，但还是在正常的范围内，政府暂时不会主动干预。有地产专家表示，广州的相关部门对于楼市的监督一贯是比较严格的，并且效果也很明显。此次相当高调的“整顿行动”，有可能是政府担心楼市过热的事先预防手段。而通过这些整顿行动，可以给升温过快的楼市降降温。同时，也有专家指出，政府其实是希望楼市保持健康的上升势头，因此，会在势头过热的时候降降温，而在市场低迷的时候采取一些积极措施。（千龙房产）