◆摩根学者谢国忠：上海房地产可能步曼谷后尘 我并没有说过“泡沫已经开始破裂”的话。我当时只是说，“上海的房地产泡沫可能还会持续几个月，不会超过一年”。得出这一结论的基本假设是美元将在2005年见底。美联储将把利率提高到3%以上，同时，美国的消费将真正陷入疲弱，这将阻止热钱流向上海。因此，上海的“房地产泡沫”要闯过2005年这一关是非常困难的。在一个泡沫破裂之前，它都会保持扩张势头。◆投资性购房比例占一半以上 重税袭击上海楼市 根据上海市房地局内部人士透露，为了使上海楼市平稳发展、抑制投机，房地产加税方案已经由市财政局和房地局向人大提出，之所以没有对外透露，只是因为这一政策的出台，影响巨大，且可能带来副作用，因此，政府对此的态度十分谨慎。◆热钱袭来什么房都好卖 热钱撤走房子卖给谁 对比1992、1993年的楼市表现，我们发现，无论是在那个年代还是在现在，都有相当一批“热钱”在楼市里恣意纵情，而且值得注意的是现在的“热钱”数量之巨可以敌国，“热钱”来源之广可以跨国跨境，在中国股市依旧低迷的情况下，“热钱”对楼市的偏爱与孤注一掷使得房地产行情无路可逃——只有涨，猛涨！有迹象表明，“热钱”在大捧深圳豪宅的场。问题是，当“热钱”撤走之后，我们的房子卖给谁？ ◆房价扑朔迷离：上涨意犹未尽 局部泡沫起共鸣 在目前的上海,房地产商们是最有资格偷着乐的一群人了,上海的高房价以及房价在高位上的高增长,似乎还没有触顶的迹象。或许正是这种持续普涨,引发了延至今日的中国地产泡沫争论。虽然许多经济学家和学者对中国地产市场的发展抱着乐观的看法，但他们大部分人也同时认为不排除个别城市、个别地区房价上涨过快以及过高。◆择邻而居——有人为压低房价 欲买断整个楼盘 古有孟母善择邻而居，如今，深圳有数百名志趣相投的高学历者自发组织在一起，希望通过“明购”的方式，向开发商买断一个楼盘，同居一个社区，共建理想家园。近日，这件新鲜事引来众多市民的关注。在深圳某网上，此帖仅挂出7天，点击率便高达近2000次。◆7日起出售居住未满一年的个人住房要缴多重税费 按照国家有关规定，市地税局明确自2005年3月7日起，个人购买本市行政区域范围内的普通住房，居住不满一年出售的，销售时按销售价减去购入原价后的差额依5%的税率征收营业税，并按规定征收城建税、教育费附加和河道整治费；购买后居住满一年的，出售时免征营业税及附加。◆高院司法解释重击楼市 国内银行个人房贷紧缩 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条强调：“对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债”。这意味着，如果贷款买房者拒不还款，银行也不能将其居住的房屋变卖以回收贷款。银行多年来积压的房贷风险由此骤然明朗。◆传契税将上调 房产交易中心昨现缴税长龙 2月28日，上海各区房地产交易中心排起缴纳契税的长龙，原因是购房者听说从今天起上海的房屋契税税率将从1.5%上涨至3%。但记者从有关主管部门获得明确回答：至今没有收到过任何有关契税税率调整的通知，契税上涨纯属谣言。◆参考房价面积和房龄 沪上银行暗抬房贷“门槛” 虽然沪上银行发言人和房贷部门人士纷纷对外公布“有关房贷贷款的政策正在调整之中”，但是，昨天记者从沪上大型房屋贷款商安家集团获悉，事实上，各大银行已经暗中抬高了住房贷款的门槛。该集团银行关系部昨日向记者提供的“最新银行贷款标准”显示，多家银行从房价、面积和房龄三个方面对个人住房贷款重新设置门槛。◆沪房产市场掀“打假”风暴 又有六楼盘遭停盘 上海房地产市场“打假”风暴开始发威！继3月1日浦东“富海商务苑”因网上备案虚构合同被停牌后，昨天又有“天赐公寓”等6个楼盘因涉嫌在网上作假，违规售房，被暂停办理商品房网上备案手续。这6个遭停牌的楼盘分别是天赐公寓、红商事大厦、耀江花园、兴盛公寓、颐峰苑、好世凤凰城。