2004年以来，南昌市认真贯彻落实国家宏观调控政策，坚持“垄断一级市场、调控二级市场、激活三级市场，全面繁荣房地产市场”的指导思想，房地产市场总体保持了持续、健康、有序的发展态势。近日，记者从南昌市房管局获悉，2005年南昌市房地产市场第一季度的数据已经“出炉”，各项数据显示，南昌市房地产市场今年第一季度依旧稳健运行，商品房价格稳中略升。一季度商品房市场需求旺盛2005年一季度，南昌市（含四县）商品房交易面积达77．65万平方米，交易金额19．84亿元，其中商品住房交易5719套，交易面积70．21万平方米，交易金额16．60亿元；2005年第一季度，南昌市市区完成商品房交易面积47．96万平方米，交易金额14．52亿元，其中商品住宅交易3472套，交易面积42．04万平方米，交易金额12．07亿元。存量房市场日益活跃2005年一季度，南昌市（含四县）完成存量房交易5225件，交易面积47．89万平方米，交易金额6．49亿元，其中完成存量住房交易4790套，交易面积41．06万平方米，交易金额4．05亿元。一季度全市市区完成存量房交易面积35．37万平方米，交易金额5．14亿元。其中完成存量住房交易3809套，交易面积29．87万平方米，交易金额4．17亿元。房价稳中略升2005年一季度，南昌市（含四县）商品房预销售均价为2555元／平方米，较上年同期上涨5．6％，较2004年第四季度上涨3．9％，其中商品住宅预销售均价为2364元／平方米，较上年同期上涨5．9％，较上年第四季度上涨3．7％。一季度南昌市市区商品房预销售均价为3029元／平方米，较上年同期上涨7．8％，较上年第四季度上涨3．1％，其中商品住宅预销售均价为2871元／平方米，同比上涨9．1％，较上年第四季度上涨4．0％。以上数据显示，2004年以来南昌市商品房均价有一定涨幅，但上涨幅度不高，涨幅明显低于全市GDP的增幅和全市人均居民可支配收入增幅，也明显低于全国平均房价涨幅。（信息日报）