近期，有关部门推出了旨在进一步稳定房地产市场的一系列措施，这些举措所引起的短期内房地产价格和交易量的变化引发各界的广泛关注。 房地产咨询公司仲量联行5月16日针对国内房地产市场近期走向提出了几点看法，并预测在未来6个月到1年内，上海房地产市场可能出现对价格的修正。但从长期而言，强化信用体系、改善评估方法和贷款审批流程，以及提升市场透明度应是房地产市场的重要目标。 仲量联行有关人士表示，目前对市场走向的分析过度关注于短期趋势，而房地产不同于股票，必须根据长期平均数据进行审慎研究。在未来6个月到1年内，上海房地产市场可能出现对偏高价格的修正，使其回复到正常水平。但就基本面而言，上海房地产市场仍非常具有吸引力，房价从长期考虑将保持上升趋势。 他认为，制定符合广泛利益群体需要的政策并非易事，无论是调控单一城市还是全国范围内的房地产市场，都很难只通过单一的手段或解决方案达到目标。理想的房地产市场应是政府政策和体制完善，而且相关规定和税率制度等保持稳定的市场。所有房地产市场都会经历起落，这不仅有助于市场回归理性，同时能为那些由于房价无限上涨而无力进入市场的投资人士创造投资机会，从根本上有益于市场的发展。 据上海的一些房地产代理机构反映，近期购房需求减少接近一半，而房价也明显下跌。仲量联行认为，此次政府出台的一系列政策，自住型住宅的市场主力不太可能受市场调整出现显著影响，而以高收入的海外人士为对象的投资型物业由于供应量不足，其价格将较少受到市场变化的影响。其中，易受市场快速回落影响的房地产是一些位于市中心或市中心附近、尚未确定租户的投资型物业。 仲量联行称，尽管有关部门认为目前有必要对国内房地产市场采取控制措施，但同时也必须考虑这些措施可能带来的意想不到的后果。例如，导致现在某些房地产价格升高的部分原因是由于去年土地拍卖量的减少而造成土地资源短缺。（国际金融报）