多年来，国外及港台地区一直将房价与收入比，即房价与家庭年所得的比值视为评判当地房价是否上涨的重要指标。据住商不动产上海总部企划研究室新近完成的“两岸三地购屋压力比较”显示，目前香港的房价与收入比值为19．5倍，上海居中为15．4倍，台北最小为5．3倍。 近年上海、香港及台北三地的房地产市场走势不一，使得房价与收入比出现一定程度的消长。四五年前港、沪、台三地中的房价与收入比以香港最高。上海与台北则在伯仲之间，即房价均为家庭年所得的6倍左右。之后香港楼市开始下滑，与此同时上海楼市步入上升通道。随着上海国际化速度加速及房地产市场发展的火红，上海市民的购房压力也相对增加。但从去年下半年开始，香港房价复苏并回升，且势头较猛，而居民家庭收入的增长没有达到相应的比例，故目前香港居民的购房压力是最大的。住商不动产上海总部副总经理林倩表示，对国际化程度不高的城市而言，合理的比值约在3．5—5倍之间；已具国际化程度的城市，其合理的比值则为5—7倍；而高度国际化的城市，其比值则多为7倍以上。如果一个城市的房价与收入比低于合理值太多，则表示该城市的房价正处于偏低状态，只要后市供应量不会过大，购房需求量便可开始累积。 反之，若一个城市的房价与收入比高于合理值太多，则表示该城市的房价偏高，或购房需求量开始减缓。2003年时，上海这一比值为10．5。可以看出经过一轮房价上涨后，上海目前的房价对一部分购房者已经造成相当压力。在一系列宏观调控政策下，这一比值有望逐渐回落。 除了房价会对上海购房者形成一定的购房压力外，房贷是另一个压力来源。合理的还款限额应该是，以家庭月收入的四分之一至三分之一视为每月支付房贷的上限，在住房舒适的同时不以牺牲生活品质为前提。（房地产时报）