福州市房管局近日对福州房地产市场进行一次抽样调查，结果显示福州楼市需求结构呈“阴”性。 这份调查显示，97％的消费者购房不超过2次，70％的消费者购房用于自住，投资和投机性购房的占30％左右；购房一次性付款的占据11．55％，分期付款和按揭贷款的占总数的88．45％；消费者中已购商品房单价在3000元以下的占32．5％，3000元～3500元的占45％，3500元以上的占22．5％；认为当前房价水平适中的占26．86％，稍微偏高的占58．2％，过高的占13．93％；有18．35％的消费者希望购买建筑面积100平方米以下的住宅，有69％的消费者希望购买建筑面积在100～150平方米之间的住宅；56．8％的消费者认为房价走势为持平或小幅平稳上升，有69％的消费者计划购房。从调查结果看，我市住宅市场基本上是以市民居住消费为主，投机性比例较低，房价比较适中，房地产市场发展还有较大的潜力。 在对房地产企业进行调查后表明，新政对我市楼市也产生一定的影响，不过企业经营状况波动不大。84％的被调查企业5月份楼盘销售情况与上月基本持平，16％的企业楼盘销售出现下降，其降幅不大。八成以上的企业盈利状况基本持平。39．4％的被调查企业目前所开发的楼盘均价比去年同期上涨，涨幅在5％至20％之间，54．5％的被调查企业楼盘均价基本维持不变。72．7％的企业认为其楼盘下半年价格基本持平或不会有太大的变动，21．2％的企业认为还会上涨。42．4％的开发商对下半年我市房地产市场走势表示乐观，48．5％的开发商表示观望。（福州晚报）