标普：房地产市场复苏但投资仍需审慎
《经济通专讯》评级机构标准普尔发表研究报告指出，本港房地产市场虽然在去年开始出现回升，但未来１２个月前景较不明朗。 报告指出，在这轮复苏中，豪宅表现尤其突出，投机者再次回到市场，商舖和写字楼物业市场也十分活跃。 由于市场条件改善，大部分地产公司边际利润回升，利润率也有所上升，目前受标普评级的香港房地产公司财务指标，都能达到现有评级所要求的水平，在过去１２个月，绝大多数地产股评级展望已由「负面」调整为「稳定」。然而房地产公司采取怎样扩张策略，将对其日后信用质量有重大影响。 但标普指出，与一年前比较，房地产业前景变得较不明朗，随着利率上调令市场降温，以及投资意欲减弱，住宅物业市场所受影响较大，在借贷成本不再低廉下，有意置业者及超级豪宅投资者变得更加审慎。（新元网）
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