从建设部获悉，当前全国房地产市场运行有6个主要特点。 --房地产投资增幅继续回落。据国家统计局统计快报，1月-6月份全国房地产投资增长23.5%，其中商品住宅投资增长21.3%，增幅呈逐月回落趋势。房地产开发投资比一季度增幅回落3.2个百分点,低于同期城镇固定资产投资增幅1个百分点。 　 --供求关系有所改善。据国家统计局数据，1月-6月份全国商品住宅销售面积增幅，5年来首次低于竣工面积增幅，供求关系有所缓和。据房地产市场信息系统数据，过去供求矛盾比较突出的杭州、南京、青岛等城市，市场供应开始略大于需求。上海市商品住宅市场供求比例，也由今年一季度的0.85:1转变为1月-6月份的1.12:1。 --商品住房交易结构有所调整。商品住宅成交总量下降，高价位、大套型住房成交量下降较大，中低价位、中小套型住房成交量较为平稳。1月-6月份，40个大中城市，有19个城市商品住房登记销售面积同比负增长。 --投机性购房得到初步遏制。根据各地交易情况监测，一些投机、投资性的二手住房，开始转向长期出租，租赁市场房源供应量明显增多。 --商品住房平均价格涨幅趋稳。据房地产市场信息系统数据，6月份，40个重点城市中，有14个城市商品住宅平均销售价格环比负增长，14个城市二手住房平均成交价格环比负增长。14个进行同质楼盘跟踪比较的城市中，3个城市环比负增长，7个城市环比增长0.4%以下。 --房地产信贷增速放缓。据人民银行统计，截至5月末，我国银行业金融机构房地产贷款余额2.81万亿元，增幅回落33.38个百分点。其中住房开发贷款余额4595.8亿元，增幅回落69.24个百分点。个人住房消费贷款新增额呈现逐月减少趋势。 （中国拟在建项目网）