2005年6月底，上海市一家房地产公司终于从工行上海分行拿到了同意贷款的审批文件。这笔贷款总额为2亿元，主要用于上海静安区某中心地块的开发。 从去年12月份开始，这家规模不大的公司就一直在向3家国有银行和2家股份制银行争取贷款，但是一律被拒绝。最难熬的时候，公司老板想到了民间融资。 如今，风向忽转，一度冰封的上海房地产贷款似乎正在解冻。 过去半年，一系列针对房地产业的宏观调控政策相继出台，而上海正处于风暴中心。上海的银行业曾率先收紧房贷款，在业内，也被看做是执行有关信贷政策最严的。 正在放松的不仅是房贷。 上海银监局发布的统计数据显示：今年上半年，上海金融机构的各项贷款余额16222.6亿元，同比增长13.8％，6月份比5月份多出近2个百分点。 在过去半年中，这是罕见的现象。 7月27日，央行上海分行召开金融形势分析会，据一位参加会议的央行上海分行人士透露，会议要求上海金融机先生构“继续支持上海房地产市场的健康稳定发展，密切关注并解决下半年可能出现的贷款增长后劲不足的问题，积极寻找并支持新的经济增长点”。建行上海分行的一位与会人员表示：“这次会议基本上可以看做是下半年信贷放松的信号。” 放松银根的动力不只来自于银行层面。 7月20日，国家统计局发布上半年经济数据，GDP增幅为9.5％，但是经济已到拐点，也成为各方的共识。央行副行长吴晓灵称之为“正常的回调”，而另外一些学者则担心，中国经济会像“过山车”一样，进入急速下滑的轨道。 国务院发展研究中心副主任谢伏瞻说，目前企业感觉资金偏紧，人民币信贷增长明显过缓，延续下去可能造成信贷的过度紧缩，抑制经济增长，所以，下半年应该把握信贷一定的松度，适度扩大信贷增速。 2005年人民币新增贷款目标是2.5万亿元，但上半年新增贷款为1.45万亿元，占全年贷款目标的58％。北京大学中国国民经济核算与经济增长研究中心研究员冯科说，就此来看，上半年银根就已经有所放松了。他说，下半年也还有继续放松的迹象。因为人民币升值本来就有紧缩效应，与之匹配的货币政策就是适度放松。 但是，安永华明会计师事务所全球金融服务部合伙人杨振辉先生说，很难仅用6月份的数据看出银行已经开始放松贷款了。 不过他表示，由于上半年投资相对于去年增长不是很明显，下半年银行的资金非常充裕，投入量应该相对于上半年会增大，而且，下半年的贷款需求也会比上半年有所增加。 在信贷放松的背后，已有央行的影子。 3月份央行下调了超额准备金利率，近期也适当减低了公开市场操作力度。这被解读为央行放松银根的信号。不过，吴晓灵的说法是，不是总量放松，而是希望鼓励商业银行能够更多的在既定的央行控制下积极放款。 （江南时报）